Landmanden Lars Holm Pedersen i Søby ejer et grundareal der af kommunen er udlagt til 33 sommerhuse, men det vil han ikke have. Og byggeriet af 25 sommerhuse på naboens grund, forsøger han nu at stoppe. 

Holm Petersens indædte kamp mod sommerhuse består dels i:

* at plante så meget skov, at der kommer en skovbyggelinie, der vil forhindre byggeri 300 m fra skoven, og dermed stoppe sommerhusbyggeriet.

* at klage til Planklagenævnet for at få byggeriet stopper fordi han fremover vil grise og støje mere på sin landbrugsjord - og hvis der er den slags gener, må man ikke bygge feriehuse og boliger.

Holm Petersen har netop fået tilladelse af Kystdirektoratet til at plante så mange træer, at han kan komme op over 200.000 kvm, så det bliver til en skov med en 300 m byggelinie.

Og i januar gav Planklagenævn besked om at der var modtaget en klage fra Holm Petersen, om at sommerhusbyggeriet ville ødelægge hans muligheder for landbrugsdrift. Holm Petersens håb er, at det vil give opsættende virkning, så skoven kan komme på plads. Og give nye ankemuligheder.

MEN.

Ærøs tekniske forvaltning har sat turbo på for at få et lokalplanforslag klar, for så snart det er offentlig kendt, så har det forrang. 

Kommunen har også bedt teknikforvaltningen i Svendborg, som har ekspertisen, om en vurdering af om mere støj, lugt og møg i fremtiden kan stoppe sommerhusbyggeriet. Her er vurderingen, at det ikke har gang på jorden - og hvis det giver problemer, så vil en støjvold eller landmandens egen begrænsning af lugt være løsningen.

Forslag til Lokalplan 19-14 for et sommerhusområde på Jørbæksvej er nu klar. Når Teknik-, miljø- og havneudvalget den 24. februar har godkendt det kan kommunalbestyrelsen på sit møde den 23. marts sende forslaget i 8 ugers høring. Se forslaget HER under punkt 7.

Formelt kan projektet dog først sættes i gang når Ærøs stærkt forsinkede overordnede Kommuneplan 2021-2033 bliver vedtaget af kommunalbestyrelsen.

Sommerhusene

Det er Ole Steen og Helle Kanaris, som vil udvikle 25 sommerhuse i Jørbæk syd for Søby by. Grunden er på 51.000 kvm.

- Vi har indgået en overdragelsesaftale med ejerne Jan Mosegård og Jette Stengade omkring jordstykket, skrev Helle Kanaris og Ole Steen til kommunen i august. 

Sommerhuse på Ærø

For en ø som Ærø med relativt få besøgs-attraktioner er sommerhuse interessante, fordi sommmerhusgæster bliver i længere tid, 1-2-3 uger. Og dermed lægger flere penge på øen.

Ørø har kun 42 grunde med sommerhuse, fordi Planloven stoppede sommerhusbyggeri i kystzoner, og hele Ærø er omfattet af det begreb.

Det har været umuligt at få lov til udvikle nye sommerhus-områder helt frem til 2017, hvor Planloven blev lavet om.

Processen

Ærø havde frist til oktober 2017 til at søge Planstyrelsen om nye sommerhusområder. Tanken var at søge om områder i det vestlige Ærø, fordi området halter efter udviklingen på resten af øen.

Der var 3 områder der levede op til Planstyrelsens kriterier for udlæg af nye sommerhuse i kystnærhedszonen: Bregninge ved Fattiggaarden, i Vindeballe og Jørbæk ved Søby.

Efter høring blev Jørbæk valgt fordi det 51.000 kvm grundareal var stort og lå bynært, men uden at genere nogen ved udstykningen.

Efterfølgende blev Lars Holm Petersens 69.000 kvm område på Kærvej mellem Vitsø og Søndervejen udpeget.

Dårlige og gode placeringer

Oprindelig søgte Ærø om tilladelse til 90 sommerhuse på 1.200 kvm grunde, men det blev skåret ned af Planstyrelsen til 58 grunde, da der er lavet en samlet kvote for hele Danmark.

Modellen har været at de kommuner der havde sommerhusgrunde liggende på dårlige placeringer, som ikke kunne blive solgt, kunne bytte til bedre beliggenheder, eller lade områderne gå tilbage til landbrugs-områder eller natur.

Tilladelsen til 58 sommerhuse på Ærø kom i december 2018. Men først i september 2019 kom det nødvendige grundlag i form af "Bekendtgørelse om landsplandirektiv for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen."

De umulige planer

Allerede i 2004 åbnede en planlovsændring for 8.000 nye sommerhusgrunde i Danmark. De nye sommerhusområder skulle placeres bag eksisterende sommerhusområder.

Men det var ikke muligt ved Ærø eneste sommerhus-område Borgnæs, da arealet vest for sommerhusområdet er fredskov, og arealet syd for sommerhusområdet ligger inden for strandbyggelinjen.

Da den 12-årige Kommuneplan skulle vedtages i 2009 var forslaget at der skulle udlægges:

* 50 sommerhusgrunde i Søby.
* 25 sommerhusgrunde i Borgnæs.
* 15 sommerhusgrunde i Bregninge.
* 15 sommerhusgrunde i Tranderup.
* 60 sommerhusgrunde i Marstal.

Men Naturstyrelsen nedlagde protest, da det var mod den daværende lovgivning. Så sommerhusene blev pillet ud af Kommuneplan 2009-2021.