Ærø Hotel er i samarbejde med turistchef Chris Hammeken på vej med 200 nye feriehuse i det sydlige Marstal.
Kontakt
Ærø Hotel
Hotelejer Flemming Skov
FS@aeroehotel.dk
Det veldrevne Ærø Hotel ligger på Egehovedvej 21 og på den anden side af vejen ligger en 28.621 kvm grund. Kommunalbestyrelsen vedtog den 15. december at arealet kan bebygges med op til 200 ferieboliger.
God opbakning
Da Ærø har stor mangel på ferieboliger, er turistchefen Chris Hammeken gået aktivt ind i projektet og ønsker det skal indgå i den nye Kommuneplan 2021-2033. Chris Hammeken skriver:
"Nedennævnte ønske til indholdet i kommuneplanstillægget for byer og landsbyer fremsendes på vegne af både Ærø Hotel og Ærø Turist & Erhverv (Læs: Chris Hammeken).
Ærø Hotel har stor succes med høj belægning for overnattende hen over sommerperioden og Ærø Hotel er ligeledes lykkedes med at forlænge turistsæsonen til gavn for Ærø som helårssamfund og Ærøs øvrige turismeerhverv.
Ærø Hotel ejer grunden, Egehovedvej 21, overfor hotellet og vil gerne kunne udvide med feriehuse på grundens to matrikler 236 og 237 svarerende til et areal på 28.621 kvm.
Det foreslås, at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom bliver maks. 50%, bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 ½ etage og bygningens tag og ydervæg må ikke hæves mere end 8,5 meter over det omgivende terræn."
Så vidt Chris Hammeken.
Proces
Efter projektet blev vedtaget af kommunalbestyrelsen, skal det nu i høring i januar, hvorefter der skal laves lokalplan.
Den nordlige del af området op mod hotellet fik dog allerede i 2009 en lokalplan nr 123-1, hvor området blev flyttet fra landzone til byzone og dermed en ret til at bygge.
Der må bygges helårsboliger uden bopælspligt (Læs: Fritidshuse) på området.
Bebyggelsesprocenten er 30 % i den vedtagne lokalplan, men den vil turistchefen gerne have forhøjet til 50 %.
Det aftalte
I den netop vedtagne plan for Byer og Landsbyer 2021-2033 står der på side 91:
MA.R1 - OMRÅDE VED EGEHOVEDVEJ / NEDERSTE MIDTMARKSVEJ
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre:
A. Områdets anvendelse fastsættes til feriecenter/feriehotel.
B. Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige 25.
C. Bebyggelse må ikke opføres med større højde end 8,5 m over terræn,
D. Bebyggelsen skal indpasses i landskabet på en harmonisk måde, og i øvrigt sløres med beplantning med hjemmehørende buske og træer.
E. Der kan højst indrettes 200 ferielejligheder samt enkelte boliger for driftspersonale ved virksomheder i området.