Skatteministeriet sender 87 millioner tilbage til Ærøs husejere, som de har betalt for meget i ejendomsskat. Pengene var planlagt at blive udbetalt i 2022, men det flyttes nu til 2023.
Ærø ligger som nr 6 af kommuner der har betalt for meget, ifølge Skatteministeriet. I snit får hver husejer udbetalt 21.750 kr.
Ærø har 4.603 boliger, hvor af 4.000 er ejerboliger, mens resten er udlejningsejendomme, primært under Det Ærøske Boligselskab.
Udbetaling
Siden 2011 har borgerne betalt for meget i boligskat.
Det postive er, at de penge der er betalt for meget giver en skattefri rente på 6,2 %, som Skatteminsiteriet betaler som tak for lån af boligejernes penge.
Årsagen til dette er, at boligskattesystemet bliver forsinket fra 2021 til 2024.
I alt skal 750.000 boligejere have 13 milliarder tilbage. Revisonsselksabet BDO vurderer dog, at det kan blive 16-17 milliarder, fordi der er yderligere forsinkelser. I så fald får boligejerne på Ærø i snit 25.000 kr tilbage.
Den overskydende skat forventes udbetalt i 2022-24, efter de nye ejendomsvurderinger er sendt ud her i efteråret og i 2022 og 2023.
Baggrund
Det er Vurderingsstyrelsen som står for de nye vurderinger af Danmarks 1,7 millioner ejerboliger, 400.000 erhvervsejendomme og 100.000 landbrugsejendomme.
Vurderingsstyrelsen skriver:
De nye vurderinger korrigeres med forsigtighedsprincippet og tilbageskrives til 2011 med den mellemliggende, lokale prisudvikling.
Disse tilbageskrevne værdier sammenlignes med beskatningsgrundlagene for ejendomsværdiskat og grundskyld i perioden mellem 2011 og 2020. Denne sammenligning vil vise, at nogle boligejere har været beskattet af en for høj værdi.
2 slags skat
Som boligejer betaler du 2 typer skat af din bolig:
* Ejendomsværdiskat. Staten opkræver skat ud fra hvor meget boligen er vurderet til.
* Grundskyld (ejendomsskat). Kommunen opkræver en ejendomsskat ud fra hvad grunden er vurderet til.
Andelsforeninger og udlejningsejendomme betaler kun grundskyld.
Hvad skal der betales i skat
Vurderingsstyelsen skriver:
Der er skattestop og det betyder, at du som boligejer betaler ejendomsværdiskat af den laveste af disse 3 værdier:
* Ejendomsværdien for 2001 + 5 procent.
* Ejendomsværdien for 2002
* For de nye 2020-vurderinger vil det gælde, at der fratrækkes 20 procent.
De fleste boligejere betaler, og skal fortsat betale, ejendomsværdiskat af ejendomsvurderingen fra 2001 +5 procent eller af ejendomsvurderingen fra 2002.
Ved den kommende vurdering vil nogle boliger dog falde så meget i ejendomsværdiskattegrundlag, at ejerne skal betale mindre i ejendomsværdiskat.