Ud af de 56 boliger der er til salg på Ærø kan køber nu få staten til at garantere for en del af lånet. Folketinget har vedtaget en ny lov, der giver mulighed for at optage et boliglån med statsgaranti på Ærø og i landdistrikter.

Nogle steder i landet, herunder på Vestærø, kan det være svært at låne til et hus, selvom man har orden i privatøkonomien. Og flere har oplevet, at kreditinstituttet har afvist et lån til drømmeboligen med den begrundelse, at det lå i det forkerte postnummer.

Men det laves der nu om på. Folketinget har den 7. juni vedtaget en ny lov, der giver danskere mulighed for at få et boliglån med statsgaranti i landdistrikter. Det skal gøre kreditinstitutterne mere tilbøjelige til at låne ud i tilfælde, hvor de ikke gør det i dag på grund af boligens placering.

Dermed kan de første danskere optage et lån med statsgaranti fra den 1. juli 2022.

Erhvervsminister Simon Kollerup siger:

- Med loven sikrer vi, at det ikke er postnummeret, der afgør, om man kan få et lån eller ej, og vi styrker dermed sammenhængskraften i Danmark. Så jeg håber, at de, der har oplevet udfordringer med afslag på grund af postnummeret, vil få gavn af statsgarantien. Danmark er for lille et land til store forskelle.

Fakta

Med modellen bliver det muligt, hvis lånet ikke kan ydes på sædvanlige vilkår, at få en statsgaranti på den del af boliglånet, der ligger mellem 60 og 90 % af købsprisen hvis den er under 10.000 kr. pr. kvm. Loven gælder boliger der ligger i et postnummer med en gennemsnitlig handelspris under 8.000 kr. pr. kvm - og det har alle Ærøs 3 postnumre.

Eksempelvis vil en familie, der gerne vil låne penge af kreditinstituttet til en ejerbolig på 130 kvm til 1 million kr kunne få et lån med statsgaranti på en del af boliglånet, hvis kreditinstituttet vurderer, det er nødvendigt med en statsgaranti for at yde lånet. Her vil staten garantere 270.000 kr. Kreditinstitutterne skal bære 10 pct. af risikoen i forhold til det enkelte lån.

For både låntager og kreditinstitut vil der være en lille merbetaling for garantien. Det sikrer, at statsgarantien kun bruges i de tilfælde, hvor der ikke kan lånes på almindelige vilkår.

Modellen er blevet til i dialog med den finansielle sektor.