Ærø er i top 10 i Danmark hvor boligpriserne er steget mest det sidste år: 27 % er boligpriserne steget - listen toppes af en anden ø, Bornholm, hvor priserne er steget 37 %.
Ærø har været vant til prisstigninger på over 30 %, men i takt med at kvadratmeterpriserne i Ærøskøbing og Marstal er nået op omkring 30-35.000 kr per kvm på de gode beliggenheder, så begynder den procentvise stigning at løje af. Det viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Den kraftige prisvækst på Ærø kommer fra tilflyttere, som sælger deres huse ved de store byer, og derfor har millionbeløb til køb og renovering.
For 1 år siden kostede en kvm bolig på Ærø i snit 5.807 kr, mens prisen idag er 7.359 kr per kvm. Det er især på Vestærø de billige boliger findes.
Til efteråret kommer der nye lånemuligheder til køb af boliger i de kommuner hvor kvadratmeterpriserne er under 8.000 kr i snit, så det vil forventeligt være gældende for Ærø det første års tid, indtil priserne kommer op over de 8,000 kr per kvm i 2022. Det er staten som vil gå ind at garantere for en del af boliglånene i områder hvor det nogle gange kan være svært at skaffe finansiering.
Fladere udvikling
Generelt er prsierne i Danmark begyndt at flade ud med mindre prisstigninger, men alligevel er huspriserner steget 15 procent det seneste år.
- Boligpriserne stiger altid om sommeren, og det er også tilfældet i år, selv om 2021 har været alt andet end normalt. Det er dog ret små månedsstigninger, der ikke er set lavere siden januar. De store månedlige prisstigninger fra det seneste år er tilsyneladende ved at være historie, og det kunne være de første tegn på, at kurven over prisudviklingen er begyndt at flade en smule ud, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
- 1/3 af kommunerne har oplevet faldende huspriser fra maj til juni.
- Vi har lige været igennem en uge 26, der normalt er den bedst sælgende uge på året, men som i år er én af de hidtil dårligste.
Indgreb
Det Systemiske Risikoråd med nationalbankdirektør Lars Rohde i spidsen har sendt en opfordring til erhvervsminister Simon Kollerup om at gribe ind overfor den fortsat kraftige vækst i boligpriserne, men det er foreløbig blevet afvist.