Ældreboligerne i Marstal og Ærøskøbing er konstant lejet ud, mens det er svært et leje ældreboligerne ud i Søby. Derfor forventes det ikke at give et overudbud når der bygges 12 nye ældreboliger på Ellenet i det sydlige Marstal. Projektet kaldes Skovbrynet.

Ærø Kommune har 67 ældreboliger hos det almene Ærøske Boligselskab, DÆB, som nu hører ind under Sydfyns Almene Boliger.

I et notat skriver kommunen og DÆB:

Der er 14 borgere på venteliste til ældrebolig.  

Ærø Kommune har siden 2015 haft faldende udgifter til tomgangshusleje til ældreboliger, i 2023 var de helt nede på 29.000 kr.

Tomgangshusleje opstår, når boligen ikke umiddelbart efter fraflytning overtages af en ny lejer. I den mellemliggende periode er Ærø Kommune forpligtet til at betale tomgangshuslejen, da det er kommunen der råder over boligerne.

Der er en belægningsgrad på samlet 84 % på ældreboligerne i Ærø Kommune.

Nørreparken i Søby har den laveste belægningsgrad på 62 % for 2023-2024.

DÆB mener, at Nørreparken i Søby primært henvender sig til beboere i Søby og derfor er der en begrænset målgruppe til disse boliger. Der er også på nuværende
tidspunkt 2 ledige ældreboliger i Søby.

Birkelygård i Marstal har haft en belægningsprocent de sidste 2 år på 99 %. Det samme er gældende for Peder Skramsgade i Marstal, hvor belægningsprocenten er 98 %.