Planklagenævnet stoppede udviklingen af de 36 boliger på Ellenet, fordi kommunen i forvejen har 172.000 kvm til boligbyggeri i Marstal. Derfor var det brud på Planloven, at købe landbrugsjord og gøre det til byjord.

I Ærøs Kommuneplan for 2009-2021 blev det vedtaget, at der skulle være 172.000 kvm grunde til boligbyggeri i Marstal. Derfor havde kommunen masser af arealer til de 36 almene boliger, som kommunen sammen med Det Ærøske Boligselskab vil opføre. 

Og derfor var der ikke en lovlig årsag til at købe landbrugsjord ved Ellenet i det sydlige Marstal med begrundelsen, at der var bedre udsigt (Læs: Havet og Egehovedskoven). 

Det betød at Planklagenævnet i januar afgjorde, at det var en ulovlig lokalplan som var udarbejdet.

Store arealer

Det største areal i Marstal, der er udlagt til boliger, ligger ved Møllevejen, hvor kommunen selv ejer Møllevejen 85 A på 28.000 kvm og Skolevej 11 på 11.000 kvm.

Alene på de 2 arealer, på i alt 39.000 kvm, vil der kunne bygges 156 boliger.

Derfor syntes Planklagenævnet ikke der var nogen god begrundelse for at inddrage yderligere landbrugsjord til boliger i Marstal.

OG.

Kommunens juridiske rådgiver, Codex Advokater, vurderer da også, at der "skal udarbejdes et kommuneplantillæg for det samlede behov for udlæg til boliger i Ærø Kommune." såfremt de 36 boliger skal være realistiske.

Eller med andre ord: Der er udlagt så meget boligjord på Ærø, at man skal fjerne meget store boligarealer på øen, såfremt der skal gives tiladelse til Ellenet-byggeriet på landbrugsjord.

Se kommuneplanen HER.