Regeringen afsætter nu ekstra 20 millioner kr for at få gang i alment boligbyggeri på Ærø og andre øer. Det strandede projekt i det sydlige Marstal til 36 boliger ejes fortsat af Sydfyns Almene Boliger, som ellers havde opgivet projektet på grund af pengene.
Der er ekstra udgifter ved opførelsen af almene boliger på øer, som følge af transportomkostninger for levering af materialer via færge og håndværkere der hentes fra fastlandet.
Det gør det svært at bygge indenfor det lovfastsatte maksimum-beløb per kvm byg - det er sat for at huslejen i sidste ende ikke bliver for høj på grund af dyrt byggeri.
De ekstra 20 millioner kan anvendes til nedbringelse af anskaffelsessummen.
-Vores Ø-kommuner har en særskilt udfordring med øgede omkostninger, når der skal bygges nyt, siger minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin.
Modellen
Maksimumbeløbet for alment nybyggeri forhøjes med symbolske 1 % i hele landet, men 21 % i Århus og Københavns-området, hvor grundpriserne er voldsomme.
De ekstra penge i Ø-puljen fordeles med 10 millioenr til de helt små øer og 10 millioner til Samsø, Ærø, Læsø, Fanø og Bornholm.
Småøerne har allerede i dag mulighed for at overskride maksimumbeløbet. Ø-kommuner Samsø, Ærø, Læsø, Fanø og Bornholm får nu også mulighed for at dispensere for maksimumbeløbet.
De 36
Byggeriet af 36 boliger på Ellenet var overtaget af Sydfyns Almene Boliger, SAB, fra Det Ærøske Boligselskab, som er blevet slugt af SAB.
Realiseringen af boligprojektet havde været på vej i 6 år:
* Flere gange måtte lokalplanen laves om, da der kom indsigelser fra statslig side over, at projektet ikke fulgte Planloven og Skovbyggelinien.
* Med forsinkelsen kom energikrisen og coronaen, som fik byggepriserne til at eksplodere.
Det var oprindeligt planen at bygge 36 ældreboliger, men i december 2024 godkendte kommunalbestyrelsen et forslag fra SAB om, at ændre det til 24 familieboliger og 12 ældreboliger. Og omdøbe projektet til Skovbrynet - det ligger jo tæt ved Egehovedskoven.
Men projektet blev opgivet, for der kunne ikke bygges indenfor max-beløbet har det vist sig.
SAB/Det Ærøske Boligselskab og kommunen har gennem årene brugt samlet omkring 10 milllioner kr i udgifter til køb af grund, til CW-Arkitekter og ingeniørfirmaet Rambøll og arbejdet i teknisk forvaltning og i boligselskabet.
Med til at understøtte økonomien er, at staten giver et Ø-tilskud til byggeri af almene boliger. Der gives i nutidens priser 467.000 kr per bolig. Og nu kommer der ekstra 10 millioner til at arbejde med på Ærø og de andre ø-kommuner.
