Det går for godt på Ærø med salget af huse til fritidsbrug. Derfor skal kommunalbestyrelsen den 15. december beslutte om tilladelsen til at sælge helårsboliger som fritidshuse skal ophæves.
For 5-6 år siden stod der rigtig mange tomme boliger over hele øen, og derfor besluttede kommunalbestyrelsen i juni 2016, at det skulle være muligt at købe dem som fritidshuse.
Tilladelsen sker i praksis ved at kommunen ikke påtaler at helårshuse købes og bruges som fritidshuse over hele øen.
Da det blev vedtaget i juni 2016 blev Ærøskøbing dog undtaget for den mulighed, da man var bange for at byen ville blive opkøbt og blive et frilandsmuseum.
Udsolgt og høje priser
Interessen for at købe hus på Ærø er siden da vokset markant, og der er i dag i områder som Marstal, Ommel og Ærøskøbing direkte mangel på godt beliggende huse. Og en del bliver solgt uden annoncering til ventende købere.
Også priserne er steget: Huse blev solgt for helt ned til 1-2.000 kr per kvm i 2016 - i dag kan de bedste boliger trække helt op til 30.000 kr per kvm.
Også i Ærøskøbing er mange boliger blevet solgt til fritidsbrug, selvom der her er et forbud.
Ingen lejeboliger
Interessen for køb har også betydet, at hvor der før blev udlejet usælgelige boliger, så er de nu solgt i stedet.
Derfor er manglen på lejeboliger steget.
Der er kun få private udlejere med små udlejningsejendomme, mens der er omkring 400 almene boliger ud af øens 4.000 boliger. Men der er ingen ledige lejeboliger.
Det Ærøske Boligselskab har dog fået ø-tilskud til at bygge 36 lejeboliger i det sydlige Marstal, men de vil først stå færdige i 2023-2024.
Med mangel på lejeboliger bliver det også sværere at rekruttere nye medarbejdere til Ærø, da de fleste gerne vil teste ø-livet af, før de køber en bolig.
Dilemmaet
Kommunalbestyrelsens udfordring er flere:
* Vil indførelsen af forbud mod fritidsbrug få mængden af tomme huse til at stige igen og dermed ødelægge Ærøs gode udvikling.
* Skal forbuddet indføres med tilbagevirkende kraft ved at man påtaler (Læs: Kræver) at huse der er solgt som fritidshuse igen skal bruges til helårsbeboelse.
De 2 vigtige udvalg, Økonomi-Erhvervsudvalget og Teknik-, miljø- og havneudvalget , anbefaler nu til kommunalbestyrelsen, at der indføres krav om helårsbeboelse.
Dog ikke med tilbagevirkende kraft - det ville da også medføre en lavine af retssager, fra folk som i god tro har købt et frtidshus, men nu ville få et forbud mod den anvendelse.