En tidligere staldbygning på Østermarksvej 18 på sydspidsen af Ærø må laves om til 2 ferielejligheder. Ærø Kommune har givet landzonetilladelse til projektet. 

De 2 lejligheder indrettes på 1. salen af den gamle stald, der i dag er sammenbygget med stuehuset. Hver lejlighed får eget køkken og badeværelse:

* Ferielejlighed på 63 kvm.
* Ferielejlighed på 71 kvm.

Der etableres en særskilt indgang med trappe og indbygget tagterrasse i bygningens nordvestlige hjørne, og på gårdspladsen kommer en overdækket terrasse på 32 kvm. Efter ombygningen vurderes bygningens samlede areal til omkring 540 kvm.

Tilladelse

Efter Planloven blev ændret kan bygninger, der ikke længere er nødvendige for driften af en landbrugsejendom, tages i brug til boligformål på betingelse af, at de bestående bygninger, ikke ombygges væsentligt. Der må indrettes op til 10 ferielejligheder.

Landzonen inden for kystnærhedszonen

Hele Ærø ligger i kystnærhedszonen, som er 3 km fra kysten og Ærø er kun 6 km bred. På Ærø kan der derfor, ifølge Erhvervsstyrelsen, gives tilladelse til ombygning og udlejning af op til 10 ferieboliger på op til 100 kvm per feriebolig, som indrettes i overflødiggjorte landbrugsbygninger.

Erhvervsstyrelsen skriver:

Det er en betingelse for udlejningstilladelsen efter sommerhusloven, at:

* ferieboligerne etableres i bygninger, der reelt er overflødiggjorte,
* bygningerne ikke er opført inden for de seneste 5 år,
* bygningerne er egnede til formålet og har en reel bygningsværdi (ikke ruin),
* indretning af ferieboligerne ikke indebære, at bygningerne om- eller tilbygges i væsentlig grad,
* den enkelte feriebolig skal fungere som en selvstændig enhed og skal kunne udlejes separat.

Der kan ikke gives tilladelse til:

* at indrette ferieboliger i fx staklader, presenninghaller, skure, carporte m.v.,
* nedrivning af overflødiggjorte bygninger med henblik på genopførelse af udlejningsferieboliger.

Hvorfor

Erhvervsstyrelsen skriver:

Der er et svagt boligmarked og befolkningstilbagegang i landdistrikternne, som har medført flere tomme bygninger, særligt i de tyndere befolkede dele af landet.

Som følge af denne strukturudvikling er det muligt at opnå tilladelse til at foretage erhvervsmæssig udlejning af ferieboliger, der indrettes i bygninger, der er blevet overflødige i en bredere samfundsmæssig forstand.