Ombygningen af det gamle plejehjem Gilleballehus på havnen i Ærøskøbing er steget fra 23 millioner til nu 49 millioner kr. Det svarer til en byggepris på 3,3 millioner kr for hver af de kommende 2- og 3-værelses boliger.

Ombygningsprojektet indebærer, at der indrettes 12 lejligheder i de eksisterende ældreboliger med et samlet boligareal på 956 kvm og at der nyindrettes 3 familieboliger med et samlet boligareal på 281 kvm. Desuden etableres et fælleslokale på 71 kvm.

I alt 1.308 kvm. Byggeprisen bliver nu på 37.000 kr per kvm.

Det er Det Ærøske Boligselskab som står for byggeriet med Ærø kommune som partner der dels låner et millionbeløb til projektet og dels står som garant for andre lån. 

Overraskelser

Oprindeligt var det forventningen at ombygningen ville koste 23 millioner, men byggepriserne er steget markant siden projektet blev igangsat og deuden er bygningerne i dårlige og mere uhensigtsmæssig stand ende forventet.

Det Ærøske Boligselskab skriver:

* Det udarbejdede ombygningsprojekt har vist sig utilstrækkeligt gennemarbejdet og mangelfuldt i sine beskrivelser.

* Den gamle bygning indeholdt en del overraskelser med hensyn til skjulte asbestrester og manglende bæredygtighed for den elevatorskakt, som skulle etableres i den gamle hovedbygning.

* Det har været nødvendigt at omlægge en del af hovedkloakken, som viste sig at have flere lunker (Læs: Fordybninger) på ledningen under hovedbygningen.

* Det har været nødvendigt at forstærke konstruktioner i hovedbygningen - dette har blandt andet medført at hovedbygningens tagkonstruktion er blevet udskiftet til nye spær.

* De omfattende ændringer har gjort at projektet er blevet væsentligt forsinket, hvorved udgifterne til byggelån, stillads og overdækning er forøget ganske væsentligt.