Alle Ærøs 4 postnumre bliver omfattet af den kommende statsgaranti ved boligkøb. Det fremgår af en liste over postnumre som er omfattet af grantiordningen, som Erhvervsministeriet har udarbejdet den 17. december.

Udskudt plan

Det var tanken, at ordningen skule have været i gang allerede i 2022, men det krævede, at den kom med i Finansloven for 2022, da der skal afsættes 12 millioner til eventuelle tab på ordningen. Men det glippede, så nu bliver det først i 2023 at de nye garantier for realkreditlån på Ærø og andre udkantsområder bliver gennemført. 

Modellen

Når modellen vedtages i Folketinget vil købere af ejendom på Ærø kunne få statsgaranti for 30 % af lånet hvis ejendommen har en kvadratmeterpris under 10.000 kr.

Modellen er:

* 60 % realkreditlån

* 30 % realkredit- eller bankån med statsgaranti fra 60-90 %

* 10 % egenfinansiering, eller 5 % banklån og 5 % egenfinansiering.

På Ærø vil det især få stor betydning på Vestærø op mod Søby og på det øvrige Ærø i områderne udenfor Ommel, Marstal, Borgnæs og Ærøskøbing. 

Der er udpeget 200 postnumre i yderområder til ordningen. Andre postnumre i Danmark kan dog også benytte ordningen, hvis handelsprisen på huset er under 8.000 kr per kvm.

Køberbetaling

Hvis man får garanti for realkreditlånet skal man betale en præmie på 225 kr om måneden for et boligkøb på 1 million.

Modellen administreres af statens Finansiel Stabilitet. 

Det er stadig banken og realkreditinsituttet der kreditvurderer kunden og det er også dem som søger Finansiel Stabilitet om statsgarantien.

Institutterne skal betale en garantiprovision på 1,5 % af det garanterede beløb.