Kommunen ser med en vis forbløffelse på udmeldingerne om, at Brugsen og Netto har lejet arealer på Marstal Havn til butiksbyggerier.
Direktør for Teknisk Afdeling Kirsten Johansen siger:
- Brugsen har ikke lejet et areal på havnen til et nyt byggeri. De har kun købt en bygning på den grund som kommunen ejer. Det samme gælder for Netto-grunden.
- Ingen af de 2 firmaer har en købs- eller lejeret, så hverken de eller kommunen er bundet af noget som helst.
- Projekterne forudsætter at Teknik-, miljø- og havneudvalget accepterer at leje ud til de 2.
- Det er kommunens politik at vi ikke sælger ud af havnearealer, fordi det er kritisk infrastruktur for Ærø. Så under alle omstændigheder bliver det byggerier på lejet grund af Ærø Kommune.
Det må forventes, at før der ligger en overordnet kommuneplan og en lokalplan, som gør det muligt at have dagligvarebutikker på havnen, vil udlejning til de 2 projekter ikke ske.
En grundregel er, at man ikke laver lokalpaner for en bestemt virksomhed, men hvis et område udlægges til fx butiksbyggeri, så er det sædvanligt at man indgår en aftale med den aktør, som har været med til at igangsætte hele projektet.
Planlægning
- Udviklingen af havnen og eventuelt også butiksbyggerier bliver en del af den nye overordenede Kommuneplan, som fastlægger Ærøs udvikling de næste 12 år. Den forventer vi at være klar til at præsentere til offentlig debat i slutningen af juni eller i august, siger Kirsten Johansen.
- Den vil være vedtaget inden årets udgang. Og først når den er vedtaget kan der laves lokalplaner som eventuelt muliggør butiksbyggeri på Marstal Havn. Og dermed også muligheden for at leje arealer til dagligvareforretninger.
Nettos planer
Ærø kommune vil udleje en 3.323 kvm grund ved siden af Marstal-færgen til et nyt Netto-byggeri, som Odense-entreprenøren Amstrup & Baggesen vil bygge for Salling-koncernen.
Coops planer
Marstal Brugsforening vil gerne indgå en lejeaftale med kommunen af en 2.116 kvm grund i det sydlige Marstal ved lystbådehavnen.
Nye planer
For at få lov til at lægge en Netto eller en Fakta skal både den overordnede Kommuneplan og den konkrete lokalplan laves om. Området er stadig omfattet af Lokalplan 101-3 for Marstal Havn, delområderne A og B, som dikterer at det skal være havnerelateret industri og tankanlæg, kontorer, kiosk og service.
Der er her i maj igangsat arbejdet med en ny Helhedsplan for Marstal by og havne-område skal være afsluttet sammen med Kommuneplanen til oktober-november. Derefter skal der laves nye lokalplaner for byen og for havnen, som skal være færdig i maj 2022.
Teknik-, miljø- og havneudvalget godkendte den 22. april arbejdet med helhedsplanen, som der er afsat 2 millioner kr til.