Tilmeld nyhedsbrev

Venligst udfyld nedenstående informationer

Bolig
Byg & Ejendom
Ferie & Turisme
Erhverv
Politik-Samfund
Færger & Havn
Miljø & Klima
Kultur
Sundhed + Ældre
Børn + Unge
Om os

  • Få Ærø-nyhedsbrev   
  • Facebook icon

Nu begynder udviklingen af det vestlige Ærøskøbing: 89 huse på vej

22. maj 2022

Send til en ven

Der skal opføres 69 feriehuse på Ærøskøbing Camping i 2023 og samtidigt udbyder kommunen nu 20 grunde til parcelhuse. Udviklingen går nu så stærkt i det gamle Ærøskøbing, at der sættes gang i udviklingen af den vestlige del, hvor der for 20-40 år siden blev bygget mange parcelhuse.

Ærø Kommune er begyndt at sælge ud af sin ejendomsportefølje, som er en af de største i landet: 2 millioner kvm. 

I august 2019 solgte kommunen den 33.000 kvm Ærøskøbing Camping til en københavnsk og en lokal investor og samtidigt blev Marstal Camping solgt.

Og nu skal der bygges vest for rådhuset i Ærøskøbing.

Nybyggeri på campingplads

Ærøskøbing Camping i den vestlige del af byen fik i december tilladelse til at opføre 69 ferieboliger, som skal afløse de nuværende nedslidte primitive 28 hyttter uden køkken og bad.

Der skal nu udarbejdes en lokalplan, som forventes at være på plads til vinter, så byggeriet kan gå i gang i foråret 2023.

Feriehusene bliver hver på 45 kvm, som er det maksimale der må bygges på campingpladser. Hytterne skal afløse de forurenende campingvogne (Læs: Stærkt forurenende i produktion og kræver megen ekstra brændstof at trække rundt).

Nybyggeri ved rådhuset og sportshal

Mellem rådhuset og sportshallen Arebohallen vil kommunen udstykke 20 byggegrunde til parcelhuse ud fra den 45 år gamle lokalplan 9-1. Dengang var række- og klyngehuse ukendte begreber, men forvaltningen ønsker at fastholde den oprindelige model med parcelhuse.

Kommunen som ejer grunden vil bruge 10 millioner på at byggemodne grunden (Læs: Føre vand, kloak, el og vej frem til de enkelte grunde).

Prisen for grundene bliver på 400 kr per kvm, dvs 400.000 for en gennemsnitsgrund på 1.000 kvm.

MEN.

"Der skal være bindende tilsagn for mindst 5 grundkøbere inden igangsætning af byggemodning," har Teknik- Miljø- og Havneudvalget besluttet.

Så der skal være et tæt samarbejde mellem flere købere eller årelang tålmodighed.

Lidt usædvanligt er det 26.000 kvm grundareal ikke blkevet udbudt til projektudviklere som normalt selv betaler for byggemodningen og dermed ikke belaster kommunekassen.

En projektudvikler ville kunne bygge 72 rækkehuse på i snit 90 kvm, for det er rækkehuse moderne familier og enlige efterspørger.

Ved en projektudviklings-model vil det typisk vil ved, at en projektudvikler betaler en månedlig fee for en option til at udvikle arealet indenfor fx 2 år  (Læs: Finder ud af om der er købere til rækkehuse til 1,9-2,5 millioner kr). 

Hvis der er interesse køber projektudvikleren ejendomme til en i forvejen aftalt pris og projektet sættes i gang. Er der ikke interesse beholder kommunen options-beløbet.


Kommunen har solgt Ærøskøbing camping til byudvikling - området ligger i byzone - og vil nu sælge 20 parcelhus-grunde. Kommunen gav dog i foråret afslag på at sælge en 46.000 kvm grund til et wellness-hotel i det vestlige Ærøskøbing.
Send artiklen til en ven Gå til forsiden Kommenter artikler på Facebook

Se flere artikler
44 % flere boliger til salg på Ærø - dødsfald øger udbuddet

Der er nu 69 huse til salg på Ærø hvilket er 44 % flere end i marts 2022, hvor der kun var 48 huse til salg. Det viser tal fra ejendomsmæglernes Boligsiden.dk

Navigationsskolen vil bygge 50 studieboliger i Marstal havn

Navigationsskolen i Marstal har behov for 50 boliger til studerende og har derfor haft møde med teknisk udvalg om at lave container-øer i Marstal havn med studieboliger. De samlede…

Advokat i gang med at lovliggøre fritidshuse og helårshuse i Ærøskøbing

Kommunalbestyrelsen vedtog i januar, at husejerne i det gamle Ærøskøbing må fortsætte med den nuværende anvendelse, hvad enten det er som helårsbolig…

Ny lov: 17 boliger på Ærøs campingpladser

Her i februar vedtager Folketinget en ny lov, der giver tilladelse til at bruge Ærøs 3 campingpladser til vinterbolig. På Ærøskøbing Camping giver det…

Ærø topper boligmarkedet sammen med rigmandskommuner

Der er kun 6 kommuner i Danmark, hvor priserne ligger højere nu en før fianskrisen i 2008. Det er Ærø, Gentofte, Lyngby-Taarbæk, København, Aarhus og…

Kontakt

Ærø Dagblad
Vestergade 41
5970 Ærøskøbing
info@aeroedagblad.dk
redaktion@aeroedagblad.dk