Der skal opføres 69 feriehuse på Ærøskøbing Camping i 2023 og samtidigt udbyder kommunen nu 20 grunde til parcelhuse. Udviklingen går nu så stærkt i det gamle Ærøskøbing, at der sættes gang i udviklingen af den vestlige del, hvor der for 20-40 år siden blev bygget mange parcelhuse.

Ærø Kommune er begyndt at sælge ud af sin ejendomsportefølje, som er en af de største i landet: 2 millioner kvm. 

I august 2019 solgte kommunen den 33.000 kvm Ærøskøbing Camping til en københavnsk og en lokal investor og samtidigt blev Marstal Camping solgt.

Og nu skal der bygges vest for rådhuset i Ærøskøbing.

Nybyggeri på campingplads

Ærøskøbing Camping i den vestlige del af byen fik i december tilladelse til at opføre 69 ferieboliger, som skal afløse de nuværende nedslidte primitive 28 hyttter uden køkken og bad.

Der skal nu udarbejdes en lokalplan, som forventes at være på plads til vinter, så byggeriet kan gå i gang i foråret 2023.

Feriehusene bliver hver på 45 kvm, som er det maksimale der må bygges på campingpladser. Hytterne skal afløse de forurenende campingvogne (Læs: Stærkt forurenende i produktion og kræver megen ekstra brændstof at trække rundt).

Nybyggeri ved rådhuset og sportshal

Mellem rådhuset og sportshallen Arebohallen vil kommunen udstykke 20 byggegrunde til parcelhuse ud fra den 45 år gamle lokalplan 9-1. Dengang var række- og klyngehuse ukendte begreber, men forvaltningen ønsker at fastholde den oprindelige model med parcelhuse.

Kommunen som ejer grunden vil bruge 10 millioner på at byggemodne grunden (Læs: Føre vand, kloak, el og vej frem til de enkelte grunde).

Prisen for grundene bliver på 400 kr per kvm, dvs 400.000 for en gennemsnitsgrund på 1.000 kvm.

MEN.

"Der skal være bindende tilsagn for mindst 5 grundkøbere inden igangsætning af byggemodning," har Teknik- Miljø- og Havneudvalget besluttet.

Så der skal være et tæt samarbejde mellem flere købere eller årelang tålmodighed.

Lidt usædvanligt er det 26.000 kvm grundareal ikke blkevet udbudt til projektudviklere som normalt selv betaler for byggemodningen og dermed ikke belaster kommunekassen.

En projektudvikler ville kunne bygge 72 rækkehuse på i snit 90 kvm, for det er rækkehuse moderne familier og enlige efterspørger.

Ved en projektudviklings-model vil det typisk vil ved, at en projektudvikler betaler en månedlig fee for en option til at udvikle arealet indenfor fx 2 år  (Læs: Finder ud af om der er købere til rækkehuse til 1,9-2,5 millioner kr). 

Hvis der er interesse køber projektudvikleren ejendomme til en i forvejen aftalt pris og projektet sættes i gang. Er der ikke interesse beholder kommunen options-beløbet.