For at redde Ø-tilskuddet på 14 millioner til 36 seniorboliger ved Ellenet i det sydlige Marstal, har kommunen engageret Planværkstedet, som tidligere har udarbejdet en landskabsplan for kommunen. 

Den officielle opgave er "udarbejdelse af kommuneplantillæg og revideret lokalplan til erstatning for Lokalplan 123-6 for tæt lav boligbyggeri ved Ellenet."

Byggeriet skal Det Ærøske Boligselskab stå for, men det er kommunen der skal lave plangrundlaget og indestår for en del af lånet til projektet. Staten giver 14 millioner, som blev bevilget i 2021 som en del af Ø-støtten til almene boligprojekter.

Planværkstedet forventer at være færdig til august. Og kommunen har fået frist til september med at komme med et nyt projekt der lever op til planloven - ellers bortfalder de 14 millioner, som vil blive sendt videre til andre ø-områder.  

Planværkstedet har i 2019 udarbejdet Landskabskarakter-kortlægning  for Ærø Kommune.

Baggrund

Planklagenævnet ophævede i januar Ærø Kommunes vedtagelse af en lokalplan der ville gøre det muligt at opføre 36 boliger på et landbrugsareal i det sydlige Marstal på vejen Ellenet.

MEN.

Der er i forvejen udlagt 171.000 kvm boligareal i Marstal, og derfor sagde det statslige Planklagenævn stop, fordi en kommune først skal bruge de boligarealer den har til rådighed, med mindre at der er meget tungvejende argumenter for det nye areal.

Da begrundelsen var en bedre udsigt til hav og skov, som der ikke er meget af på boliggrunden på Skolevej-Møllevejen, så blev kommunens lokalplan fejet af bordet.