Priserne på helårsboliger, der må bruges som sommerhuse på Ærø, en såkaldt flexbolig, ligger på det halve af hvad et af øens registrerede sommerhuse koster. Det viser en analyse som Boligsiden.dk har foretaget.

De fleste steder på Ærø vil kommunen gerne give flex-bolig-status, kun i Ærøskøbing gives der, efter en kortere tilladelses-periode, afslag.

Priser

En flexbolig på Ærø koster i snit 8.000 kr per kvm, mens et sommerhus sælges for 16.500 kr per kvm.

Til ø-sammenligning så sælges en flexbolig på Læsø for 6.300 kr per kvm, mens et sommerhus indbringer 18.700 kr - det er 66 % mindre.

Forskel

En flexbolig koster i gennemsnit markant mindre end et sommerhus i samme kommune. Faaborg-Midtfyn topper med 74 % lavere kvadratmeterpris på flexboliger: 8.500 kr mod 32.300 kr for et sommerhus. Tæt på ligger Lolland med 73 %, hvor flexboligen koster 4.600 kr per kvm mod sommerhusets 17.100 kr. Andre steder med stor forskel:

* Stevns og Guldborgsund (Falster): 69 % billigere.
* Bornholm, Lemvig og Læsø: 66 %.
* Norddjurs: 65 %.
* Odsherred: 64 %.

I den anden ende ligger Jylland: Skive med 22 % forskel, Varde med 25 % og Syddjurs med 39 %.

Derfor 
Flexboliger er almindelige huse opført som helårsboliger. De ligger derfor ikke i sommerhusområder tæt på vand og klit, men i villakvarterer, på landeveje eller som byhuse i en landsby. Ofte følger der lidt renovering med - enten fordi huset trænger til det, eller fordi det skal gøres mere sommerhuslignende.

- Den store prisforskel stammer også fra de stærkt stigende sommerhuspriser. Prisen på sommerhuse er steget langt mere end prisen på en villa i et af de yderområder, som flexboligerne typisk ligger i, siger kommunikationsdirektør og boligøkonom Birgit Daetz fra Boligsiden.

Til gengæld er huset typisk større, isoleret og brugbart hele året. Hvor et almindeligt sommerhus kun må bruges til overnatning fra marts til oktober, bestemmer du i en flexbolig selv, hvornår og hvor længe du vil være der. Du kan flytte fast ind eller leje ud som et sommerhus.

Se mere HER.