Ærø Kommune har fået pålagt at ophæve lokalplanen for et boligbyggeri på Ellenet i det sydlige Marstal, fordi kommunen har 60 ejendomme i byen, hvor af mange kunne bruges til boligbyggeri. 

Derfor har Planankenævnet den 12. januar kendt byggeplanerne ulovlige, fordi kommunen ville inddrage et landbrugsområde, samtidig med at den havde rigtig mange ejendomme i byzone i Marstal.

Og Planlovens paragraf 11 siger at man først skal bruge de arealer der er udlagt til byggeri, før man begynder at inddrage landbrugsjord. Loven skal sikre at beboerne i et område kan stole på den overordnede 12-årige Kommuneplan, som lægger områder ud til landbrug eller by eller sommerhuse.

En kommune kan kun fravige det hvis der er udsolgt af grunde, eller omlægge by til land og så bruge den frigjorte mulighed til at konvertere land til by - såfremt der er en rigtig god grund.

Når kommunen ejer 60 ejendomme, store og små, i byzone i Marstal, så er der ingen god grund, så derfor fik kommunen et ordentlig rap over fingrene. Kommunen må nu ud og undersøge sine egne ejendomme eller privateejede ejendomme for et nyt sted at placere boligbyggeriet.

Det er det almene Det Ærøske Boligselskab, som skal stå for byggeriet af de 36 boliger.

Se Planankenævnets afgørelse HER.