På Ærø er det kun tilladt at udleje sin bolig 70 dage om året til besøgende og turister, som svarer til den absolutte højsæson i juni-august. Det betyder at øen får færre besøgende i de ellers vigtige øvrige ferieperioder.

De nuværende regler for udlejning blev indført for 6 år siden:

Man må udleje sin bolig i 30 dage om året, hvis man gør det selv. Her er der stor risiko for, at der går sorte penge i lommen, derfor kun tilladelse til få dage.

Hvis man bruger et udlejningsplatform, såsom AirBnB og Feriepartner, må man leje ud i 70 dage. Udlejningsplatforme skal indberette lejeindtægterne til Skat.

Komuner kan få tilladelse til et udlejningsloft på 100 dage. Det gør især ferie-kommuner, hvor man gerne vil have turister udover skolernes sommerferie. 18 kommuner har nu et loft på 100 dage, her af er halvdelen ferie-kommuner i Jylland.

Men Ærø bruger ikke denne mulighed.

Problem og mulighed

Plan- og Landdistriktsstyrelsen er igang med en evaluering af ordningen og er færdig her i efteråret 2025. Folketinget skal derefter tage beslutte hvordan man kan skærpe reglerne i de attraktive storbyer, som reelt er København og i mindre grad Aarhus. For her er der mangel på boliger og ikke mindst studieboliger.

Omvendt vil man helst ikke ramme boligejere i andre af landets byer og da slet ikke på Ærø og ude i Udkantsdanmark, hvor udlejning af huse og lejligheder giver indtægter fra turister.

De 100

Her er listen over de kommuner der har hævet grænsen til 100 dage:

Assens Kommune
Bornholms Regionskommune
Brønderslev Kommune
Favrskov Kommune
Glostrup Kommune
Gribskov Kommune
Haderslev Kommune
Herning Kommune
Hjørring Kommune
Jammerbugt Kommune
Næstved Kommune
Odense Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune
Ringsted Kommune
Roskilde Kommune
Stevns Kommune
Thisted Kommune
Varde Kommune
Vordingborg Kommune.