Ø-kommuner, der traditionelt er blandt de billigste i landet, ligger højt på listen over kommuner med de største boligprisstigninger gennem de seneste 12 måneder. Ærø er nr 8 i landet med 23 % vækst her per 1. oktober.
Til sammenligning er kvm-prisen på villaer på landsplan steget 6 procent i samme periode, det viser en oversigt, som Boliga.dk har udregnet på de udbudte villaer og rækkehuse til salg den 1. oktober 2021 i forhold til samme tidspunkt sidste år.
De 10 kommuner, hvor udbuds-kvm-priserne for alvor har taget fart i løbet af det seneste år er Herlev, Dragør, Ærø, Læsø, Tårnby, Stevns, Hørsholm, Gladsaxe, Halsnæs og Bornholms Kommune med prisstigninger på 20-30 procent.
Allermest er der sket på Bornholm, her er kvm-prisen steget med 30 procent de seneste 12 måneder.
Faktisk er der flere ø-kommuner blandt de største prisstigninger: Ærø og Læsø, der er gået fra at ligge blandt landets 10 billigeste kommuner i 2020, er nu - efter stigninger på omkring 23 og 24 procent - gået 10 pladser op ad prisrangeringen af Danmarks kommuner.
- Det er områder, hvor der normalt er få handler, så når der pludselig kommer flere, kan det se lidt voldsomt ud i statistikken. Men der er ingen tvivl om, at det er nogle steder, som det her år har nydt godt af coronakrisen, hvor folk har fundet ud af, at de kan arbejde hjemmefra og afstanden til arbejdspladsen måske ikke betyder så meget. Det her fået nogle til at flytte ud, hvor man kan få frisk luft og natur og måske endda gå hele vejen og tage til en ø, siger Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank, til Boliga.dk
En kvm villa på Bornholm koster lige nu 12.340 kr., hvor man på Ærø og Læsø skal give henholdsvis 9.274 og 9.821 kr. for en villa-kvm. Til sammenligning løber landsgennemsnittet op i lige knap 15.700 kr. per kvm.
Ærø ligger som nr 76 i kvm-prisen for et hus.
Det er formentlig også i de billigste og mellembillige kommuner, at man i den nærmeste fremtid vil se de største prisstigninger på villamarkedet. Danskernes parcelhus drøm udenfor de store byer lever nemlig i bedste velgående, fortæller Mikkel Høegh.
- Hvor det tidligere har været ejerlejligheder, der har været mest populære, er det nu villaerne, hvor vi ser virkelig mange handler. Efter boligmarkedet har tabt en smule fart, er tendensen også, at det er lejlighedsmarkedet, som er bremset lidt op. Husene rykker derimod stadig, siger han til Boliga.dk.
Den absolut dyreste kommune at købe hus i i Danmark ligger i hovedstadsområdet, hvor den mondæne liebhaverenklave Gentofte tager 1. pladsen - efterfulgt af København og Lyngby-Taarbæk Kommune.
I Gentofte Kommune lyder kvm-prisen på næsten 69.900 kr. for de udbudte villaer. Her koster et hus på 150 kvm altså næsten 10,5 millioner kr. lige nu.
I den anden ende af skalaen fastholder Lolland Kommune - på trods af en prisstigning på næsten 10 procent - sin placering som landets billigeste kommune med en kvm-pris på lige over 6.000 kr.
Husprisernes Top 10 i vækst
Bornholm 30 procent
Halsnæs 29 procent
Gladsaxe 29 procent
Hørsholm 28 procent
Stevns 28 procent
Tårnby 25 procent
Læsø 24 procent
Ærø 23 procent
Dragør 22 procent
Herlev 22 procent.