Det statslige Freja Ejendomme har nu sat en del af den enorme Marstal Camping-grund på 475.972 kvm til salg. Staten sælger de 21.370 kvm, som campingpladsen ligger på, men beholder den omkringliggende skov.
Kontakt
Freja Ejendomme
Erhvervsmægler Lars Hansen
lah@freja.biz
Den 1. januar 2020 købte Marstal Strand Camping ApS forpagtningsaftalen på campingpladsen + de bygninger der ligger på grunden. Sælger var Ærø kommune, som fik 950.000 kr i kassen.
Pladsen har 60 campingenheder, men har kommunal godkendelse på op til 110 pladser.
Der er 10 primitive bjælkehytte og 12 hytter med bad og køkken. Hovedbygningen har fælleskøkken, baderum, vaskeri, reception, fællesrum og handicaptoilet/bad.
Forpagtningsaftalen er tidsbegrænset til den 31. december 2029. Forpagterne er ægteparret Mette Olsen og Andreas Hage, som ejer Marstal Strand Camping ApS.
Købere
Der vil være 3 potentielle købere af grunden, der ligger på Egehovedvej 1:
* Forpagteren - som så kan blive herre i eget hus.
* En investor der vil investere i flere hytter og udleje dem til forpagteren.
* En passiv investor der syntes en lejeindtægt på 10 % af omsætningen for campingpladsen og 2 % fra kiosken er attraktiv.
Der må bygges 4.800 kvm på den samlede grund svarende til en bebyggelsesprocent på 1%. Det er dog endnu uvist om denne byggeret følger med over på den frastykkede grund.
Ifølge det nye Campingreglement fra marts 2019 må 40 % af campingenheder være hytter, dog kun 20 %, hvis det er i strandbeskyttelseszonen - og det er tilfældet med Marstal Camping, så der må ikke opføres flere hytter end de 22, der allerede er opført. Til gengæld må de gerne erstattes med luksushytter på 30 kvm, som typisk kan lejes ud i højsæsonen for 1.000-1.200 kr per nat.
Baggrund
Freja Ejendomme er statens ejendomsselskab, der får overdrget de ejendomme, som staten ikke vil eje længere, enten fordi de er overflødige eller fordi staten ikke må konkurrere med private aktører.
Freja står så for salget af ejendommene, eventuelt efter at have udviklet på ejendommene, så de bliver mest muligt værd økonomisk og for det omgivende lokalsamfund.
Indtil Freja Ejendomme overtog grundarealet i Marstal, var det ejet af Naturstyrelsen.
____