Teknik-, miljø- og havneudvalget er blevet briefet af teknisk forvaltning om, hvordan systemet for øens planlægning er organiseret:
* Hvert 4. år skal der laves en helt overordnet Strategisk Plan for Ærø, som udpeger retningen for øens udvikling. Den skal være på plads senest december 2027, nemlig 2 år inde i en kommunalbestyrelses valgperiode.
* Der skal deusden laves en 12-årig Kommuneplan, som mere konkret fastlægger hvordan kommunens udvikling skal være og hvor der må bygges boliger, butikker, kontorer, industri, sommerhuse, anlæg osv. Hvert 4. år kan denne plan justeres, for Ærøs vedkommende senest i december 2029, planen er, at det sker i sommeren 2029.
* Lokalplaner udarbejdes enten af kommunen på eget initiativ eller på opfrordring fra en bygherre, der vil udvikle en ejendom. En lokalplan er reelt en lov for en konkret bebyggelse og den skal ligge indenfor de rammer som Kommuneplanen giver, der kan dog opnås dispensation i form af et Kommuneplans-tillæg.
På Ærø er der 104 lokalplaner. Af nyere vedtagne eller i proces:
Nyere vedtagne lokalplaner
127-1 Sommerlyst, badehotel i Marstal Nord.
123-7 Rekreativt område ved Eriks Hale
19-14 Sommerhusområde ved Jørbæk syd for Søby.
125-4 Boligbebyggelse ved Bondebygade i Marstal.
Tillæg 2 til lokalplan 9-9B, helårsbeboelses-krav i Ærøskøbing.
Tillæg 3 til lokalplan 9-9B, sekundær bebyggelse, skure i Ærøskøbing.
Lokalplaner under behandling
125-3 Aggershøj i Marstal, udvidelse af pensionat (forventes vedtaget i maj)
Tillæg 4 til lokalplan 9-9B for Ærøskøbing for flexbolig (forventes vedtaget i maj)
Lokalplaner til prioritering
Ærøskøbing
• Tillæg 5 til Lokalplan 9-9B, præcicering af forhold vedr. vinduer og døre (igangsat)
• Bøssehage Ærøskøbing, mulighed for boliger i området (politisk besluttet)
• Vester Strand, bevarelse af badehusene (forbud mod ændringer udløb i juni 2021)
Marstal
• Dagligvarebutik Marstal Havn + kommuneplantillæg
• Ny boligområde i Marstal – VUC
• ESSO-tanken i Marstal til kultur (igangsat)
• Eriks Hale, bevarelse af badehusene
• Marstal Havn + evt kommuneplantillæg
Søby
• Udviklingsområde Søby
• Byudviklingsplan for Søby, kommuneplantillæg med præcisering af rammer samt lokalplaner.
Det åbne land
• Vindmøller inkl. kommuneplantillæg, vindmøller, VVM/SMV. En plan for hver hhv. Tværbymark og Leby Kobbel
Bobler
• Lokalplan for tæt-lav Bondebygade, Ommelsvejen, Toftevejen - Marstal
• Rummes Agre, mulighed for opførelse af tæt-lav bebyggelse - Søby.
Se mere HER.
Se mere HER.
