Det 38.000 kvm havneområde skal fremover rumme cafeer, restauranter, gallerier og små butikker. Der kan bygges 10.000 kvm ifølge den ny lokalplan som Kommunalbestyrelsen vedtog den 24. marts.
Området går fra Lystbådehavnen og Netto over til Hotel Harmonien ved poppel-alleen.
Det lille parkområde foran husene på Jomfruvejen bevares, dog kan der opsættes skulpturer på området, der udgør ca 5. 000 kvm.
Hovedområdet skal mod vest fortsat bruges til færgedrift og opmarchplads til bilerne.
Området hvor Det Gamle Værft ligger, og som stopper gæsterne fra at gå langs havnen, er også lagt ind under den nye lokalplan.
Se den nye lokalplan.
Grundene
Alle grundene i området ejes af Ærøskøbing Kommune enten direkte eller indirekte gennem Ærøskøbing Havn, som ejer grunden hvor havnen har 2 bygninger på 125 og 158 kvm + parkeringspladserne ved opmarchbåsene til færgen på 1.336 kvm.
Æør Kommune har sit ejerskab delt i Det Gamle Væfts område med 1.331 kvm bygninger på en 3.575 kvm grund og resten af arealet på 26.000 kvm.
Dog er der en ekelt privat ejer i området og det er Ærøskøbing Havn 19 med Fyns Amts Avis (Svendborg Avis). Avisen har 178 kvm bygning på 427 kvm grund.
Et grundareal med havudsigt i Ærøskøbing er har i dagens marked en grundværdi på 1.000-1.500 kr per kvm. Så med de 25.000 kvm, som kan bebygges har kommunen et indtjeningspotentiale i omegnen af 25-30 millioner efter lokalplanens vedtagelse.
Af de 38.000 kvm i lokalplanen er ca 7.000 kvm offentlig vej herunder opmarchbåse til færgen.