Efter den store ballade om byggeriet af et sort skur ved havneparken i Ærøskøbing er Skur-lokalplanen nu vedtaget af kommunalbestyrelsen.
Kontakt
Ærø Kommune
post@aeroekommune.dk
Formelt er det et Tillæg for Sekundære bygninger til Lokalplan 9-9B for bevaríng af bygninger og bymiljø i den gamle del af Ærøskøbing.
Balladen
I den almindelige lokalplan var der ikke rigtig skrevet noget om udhuse og garager, så derfor er det Byggeloven der gælder, og den siger at alle har ret til at bygge op til 50 kvm skure.
Næsten alle har dog alligevel fået (ulovligt) afslag, men så fik en boligejer lov til at opføre et skur ved Jomfruvejen direkte i skel - og så kom byen op af stolene.
Derfor blev der igangsat arbejdet med et tillæg til lokalplan og den er nu vedtaget i maj 2025.
Omfang
Tillægget gælder garager, carporte, udhuse, drivhuse, orangerier, baghuse og overdækkede terrasser.
Hvor
Området omfatter det gamle Ærøskøbing.
Størrelse
Ny sekundær bygninger må højest have en taghøjde på 3,5 m og facadehøjde på 2,3 m.
Taghældning på skal være på 5-50 grader.
Afstand
Bygningerne skal mindst ligge 3 m fra skel.
Jordhøjder
Man må ikke lægge mere end 30 cm jord på og bygge sit skur ovenpå den nye højde, især intereesant for skrånende grunde.
Max 2
Der må kun være 2 sekundære bygninger på en ejendom.
Hvis der allerede er 2 eller flere får man ikke lov til at bygge.
Molestien og Jomfruvejen
Der er særlige regler for Molestien (Læs: Poppelstien) og Jomfruvejen (Læs: Ned mod havneparken).
Her må er kun opsættes en bygning på 4 kvm, og den skal stå helt tæt på hovedhuset, men må ikke sammenbygges.
Ulovligt krav til bygning
Der gives ikke tilladelse til opsætning af præfabrikerede sekundære bebyggelser.
Det er dog et ulovligt krav, som Ærø Dagblad flere gange har gjort Teknisk Forvaltning opmærksom på.
Markiser
Der må ikke opsættes markiser, baldakiner eller anden fast afskærmning på de sekundære bygninger.
Ikke sove
Sekundær bebyggelse må ikke anvendes til beboelse, dvs. til længerevarende ophold (Læs: OK hvis I sover der ind imellem)
Niveau
Der må ikke etableres hævede eller overdækkede terrasser.
Tagterrasser
Der må ikke etableres tagterrasser.
Altaner
Der må ikke etableres altaner eller balkoner.
Carporte
Der må ikke etableres carporte.
Garager
Der må ikke bygges garager, dog er det tilladt på den vestlige del af Baggårde bag Friskolen.
Facader
Ydervægge skal opføres:
* Mursten, som enten ikke pudses eller pudses og kalkes/males i samme farve som hovedhus.
* Træbrædder i lige række (ikke 1 på 2 og den slags). Brædder skal være mindst 10 cm brede. Skal være malet sorte eller svenskrøde.
Tag
Tage skal være:
* Tegltage skal være uglaserede vingetegl og uden udhæng. Der må ikke laves skråt tag på alle 4 sider (Læs: Helvalm). Rygning skal ligge i hvid mørtel.
* Tagpap uden lister. Udhæng på max 25 cm. Der må ikke bruges alu-liste ved afslutning.
* Sedumtage (Læs: Græstage) er ikke tilladt.
Tagrender
Tagrender, ventilationshætter og ventilationsriste skal være i håndlavet zink.
Zink er et lovligt krav, men at kræve, at en ventilationsrist og øvrige skal være håndlavet, er en teknisk (ulovlig) hindring, vurderer Ærø Dagblad.
Kviste og tagvinduer
Der må ikke opsættes skorstene, tagkviste, tagvinduer eller ovenlysvinduer.
Vinduer og døre
Døre og vinduer skal udføres i træ, dog ikke i drivhuse og orangerier.
Vinduerne skal være glatte og 1-lagsglas med kitfals. Vinduer må højst være i 2 fag og 110 cm i højden og 100 cm i bredden.
Døre skal være i planker uden profilering eller fyldningsdøre.
Porte
Porte skal være i træbrædder. Der må ikke opsættes ledhejseporte eller vippeporte. Udvendige dørpumper er ikke tilladt.
Lys
Der må kun opsættes 1 lampe ved døren og den skal lyse nedad.
Drivhuse
Drivhuse må kun opføres i baghaver. Der må ikke opføres drivhuse eller orangerier i haver, der har skel mod vej eller sti.
De må højest være 10 kvm.
Drivhuse og orangerier må opføres i glas, metal eller træ med partier i murværk.
