Tilmeld nyhedsbrev

Venligst udfyld nedenstående informationer

Bolig
Byg & Ejendom
Ferie & Turisme
Erhverv
Politik-Samfund
Færger & Havn
Miljø & Klima
Kultur
Sundhed + Ældre
Børn + Unge
Om os

  • Få Ærø-nyhedsbrev   
  • Facebook icon

2 bud på lovliggørelse af Ærøskøbing

23. april 2023

Send til en ven

Der er nu fremlagt 2 bud hvordan kommunen juridisk kan lovliggøre de faktiske anvendelser af alle ejendomme i Ærøskøbing.

Kommunalbestyrelsen besluttede i januar at få undersøgt:

"Hvordan vi juridisk kan lovliggøre de faktiske anvendelser af alle ejendomme i Ærøskøbing, således at der trækkes en streg i sandet og fremadrettet laver en ny lokalplan for Ærøskøbing".

Kommunens juridske rådgiver Codex Advokater fik til opgave at vurdere 2 modeller:

* Et tillæg til Lokalplan 9.9.B (Læs: Gamle Ærøskøbing), hvor anvendelsen skal være helårsbeboelse, men hvor kommunen kan give dispensation til at et hus må bruges som flexbolig (Læs: Du må bruge huset som fritidsbolig og kan ændre den til helårsbolig).

* Lovliggørelse af de ejendomme der bruges som fritidsboliger, mens kravet om helårsbeboelse fastholdes for alle øvrige ejendomme.

Hovedkonklusioner

Advokatfirmaets konklusioner er:

1) Flexboligmodellen. 

* Det vil være muligt at indsætte en dispensationsadgang til flexboliger i lokalplanen.

* Det vil gøre det muligt at give dispensationer til de huse der i dag anvendes til fritidsboliger.

* Der kan ikke meddeles en generel dispensation til de mange husejere i Ærøskøbing der bruger deres ejendomme som fritidsbolig.

2) Lovliggørende lokalplan 

* En model for lovliggørelse med vedtagelse af en ny lokalplan, der udpeger de enkelte fritidshus-ejendomme, er ikke en farbar vej.

* Der vil ikke kunne anføres en rimelig begrundelse for en forskelsbehandling i lokalplanen for enkeltstående boliger.

* En lokalplan der giver fritidshustiladelse til et stort antal boliger i Ærøskøbing kan blive mødt af et veto fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen.

* Det kan betyde begrænsninger for Ærø Kommunes muligheder for at planlægge nye helårsboliger (Læs: Hvis man fjerner en masse helårsboliger som bliver til fritidsboliger, så har kommunen i praksis vist, at den ikke har brug for flere helårsboliger, siger staten).

Fremdriftsplan

Forvaltningen har udarbejdet en tidsplan der skal følge op:

April

Drøftelse af juridisk undersøgelse

Maj
Afgørelser i de resterende sager ved Planklagenævnet foreligger.
Temamøde om juridisk vurdering og videre proces.
Juni
• Teknikudvalgsmøde om et revideret forslag til Lokalplantillæg 9- 9B-2 samt retningslinjer for fleksboliger.
• Kommunalbestyrelsen godkender lokalplantillægget til høring

Juli-september.

Høring i minimum 8 uger (forlænges af hensyn til sommerferie).

Der gennemføres et borgermøde om lokalplantillægget i løbet af høringsperioden.

Oktober-November
• Lokalplantillæg 9-9B-2 for det gamle Ærøskøbing godkendes endeligt i Teknikudvalget og Kommunalbestyrelsen.

 


Send artiklen til en ven Gå til forsiden Kommenter artikler på Facebook

Se flere artikler
Marstals storinvestor køber 2 nye boliger - nu 45 ejendomme

Hasse Kjærsgaard Larsen forsætter sine opkøb i Marstal-området og har nu 45 ejendomme. Det er primært boliger som lejes ud.

4 solgte huse på Ærø i oktober

Når sommer-drømmene på Ærø er forbi, så falder interessen for at købe bolig på øen. Fra september til oktober faldt boligsalget til bare 4…

Politisk uro får Ærøs boligsalg til at droppe drastisk - fald på 31 %

Ærø har den kedelige rekord, at boligsalget er faldet med 31 % i 3 måneders perioden frem til 1. oktober. Det viser tal fra Boligsiden.dk. Ærø har ellers ligger med…

Det tager 4 måneder at sælge en bolig på Ærø

Ærø og Danmark ligger nu på samme niveau når der måles på liggetid før en bolig er solgt: 125-126 dage. Men hvor før boliger på Ær…

Pulje på ekstra 10 millioner til lejeboliger på Ærø

Ærø har fået et tilskud på 15 millioner til at bygge flere lejeboliger, men staten har afsat ekstra 10 millioner til projekter på Ærø og de andre …

Kontakt

Ærø Dagblad
Vestergade 41
5970 Ærøskøbing
info@aeroedagblad.dk
redaktion@aeroedagblad.dk