Frem til den 27. juli er byggeriet af 36 boliger på en grund mellem Ellenet og Egehovedskoven sendt i høring for 3. gang.

Det er Det Ærøske Boligselskab der vil opføre lejeboliger på et landbrugsareal, men der har 2 gange været afvisninger fra statens side, fordi planerne ikke overholdt natur- og planlovene:

* I 2020 stoppede Erhvervsstyrelsen projektet, fordi byggeriet kom for tæt på Egehovedskoven og kysten. Derfor ændrede teknisk forvaltning forslaget så boligerne blev placeret på et mindre areal og den anden halvdel blev udlagt til natur.

* I 2021 stoppede Planklagenævnet projektet, fordi teknisk forvaltning vil inddrage landbrugsjord til projektet i stedet for at bruge de arealer i Marstal der allerede er udlagt til boligbyggeri.

Nu har teknisk forvaltning fået gennemgået boligbehovet på Ærø og i Marstal, for at dokumentere, at der er behov for grund-arealet ved Ellenet til boligbyggeri.

Og det er reelt det som høringen går ud på:

Er der redegjort fyldestgørende for behovet for byvækst på Ærø fra 2021-2033, som er den periode den lovpligtige Kommuneplan dækker (Den endelige Kommuneplan er dog endnu ikke vedtaget).

For det var baggrunden for "Ophævelse af Kommuneplantillæg nr. 17 som ugyldig" og "Lokalplan 123-6 var i strid med kommuneplanen, hvorved den ligeledes
blev ophævet."

I det nye forslag, som blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen i starten af juni, er der nogenlunde ligevægt mellem de arealer der allerede er udlagt til boliger og det forventede boligbyggeri.

Dog er grundaralet til boligerne fastsat til mindst 1.000 kvm per bolig - hvis det blev fastsat til de 400 kvm, som er kravet til de 36 boliger der skal bygges på Ellenet, så ville der være plad til dobbelt så mange boliger som behovet tilsiger.

MEN.

Dermed ville argumentet for at inddrage landbrugsjorden ved Ellenet ikke være helt gangbart.

Så nu håber Det Ærøske Boligselskab og Kommunalbestyrelsen, at der fra Planklagenævnet og øvrige statslige myndigheder ikke kommer flere sten på vejen for at få byggeriet i gang.

Se den nye boligplan for Ærø HER. Og den nye lokalplan HER.