3 flydende husbådskolonier med 36 studieboliger i den sydlige del af Marstal havn har fået det første grønne lys fra Havneudvalget. De er tegnet af Bjarne Ingels Group, BIG, og i København ligger der 72 studieboliger af denne type på vandet.

BIG tegnede allerede i 2014 de flydende studieboliger, der består af et flydende betonfundament hvor der i 2 etager står en krans af containere, der er ombygget til boliger. 

Det har dog været svært, at få lov til at lægge flere enheder i de danske havne, for ofte støder man på modstand fra havnevirksomhederne eller i de begrænsninger som støj i henhold til Planloven giver. Eller fra dem der har købt en havnegrund og ikke ønsker at deres udsigt blokeres.

MEN.

Der er fra 1. januar et tillæg til Planloven på vej, som åbner helt nye muligheder for at bruge havnene til husbåde.

Kommunen får tilladelse til at udarbejde en lokalplan for byggeri på vandet.

Det har der ellers være forbud mod: Planklagenævnet, som er øverste myndighed på området, fastslog i maj 2019, at kommuner ikke må lokalplanlægge for vandområderne i en havn, medmindre der er tale om et byomdannelsesområde (Læs: Forladte havneområder i de store byer). 

Marstal

Den nuværende lokalplan for Marstal havn har et forbud mod boliger og er rettet ind mod de havnevirksomheder der ligger på havneområdet, der hovedageligt ejes af Ærø Kommune.

Hvis projektet skal gennemføres skal der laves et overordnet Kommuneplantillæg + en ny lokalplan for havnen.

Det er planen, at lægge husbådene ved Værftskajen mod syd ved lystbådehavnen og dermed længst væk fra værftet og støjen.

Urban Riggers

En Urban Rigger har 12 studieboliger på hver 20 kvm. Den er 25 m lang og 27 m bred. Den er 7 m høj.

I København er studieboligerne blevet solgt enkeltvis i prisniveauet 1 million kr, svarende til 50.000 kr per kvm.

Det prisniveau ligger for højt for Marstal, så for at få projektet igang skal der forventeligt findes en investor der vil løfte opgaven.

Se Urban Riggers HER.