Tilmeld nyhedsbrev

Venligst udfyld nedenstående informationer

Bolig
Byg & Ejendom
Ferie & Turisme
Erhverv
Politik-Samfund
Færger & Havn
Miljø & Klima
Kultur
Sundhed + Ældre
Børn + Unge
Om os

  • Få Ærø-nyhedsbrev   
  • Facebook icon

Bevaringsværdige og fredede boliger på Ærø kan fritages for energikrav

21. juni 2021

Send til en ven

Ærø Kommunes tekniske afdeling har en meget stram fortolkning af Bygningsreglementet når der skal renoveres, med uforholdsmæssigt skrappe krav til energiforhold.

Flere boligejere her henvendt sig til Ærø Dagblad fordi de oplever usædvanlige og meget dyre krav om fx 40 cm isolering i de små huse i Ærøskøbing og Marstal, selvom "Energimæssige tiltag bør udføres uden, at det forringer den pågældende bevaringsværdige bygning", som der står i de ændringer i Bygningsreglementet, der blev indført i 2020.

I de nye regler står der:

* Fredede bygninger er undtaget hvis overholdelse af energikravene vil være i strid med den fredede bygnings arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige værdier.

* Bevaringsværdige bygninger er ligeledes undtaget fra bestemmelserne hvis det vil være i strid med bevaringsværdigheden at efterleve kravene.

* Kirker og bygninger, som er en del af et fredet fortidsminde, er også undtaget.

Bygningsreglementets vejledning om energiforbrug

I Bygningsreglementet har de fredede og bevaringsværdige bygninger hidtil også været omfattet af reglerne om Ændret anvendelse:

"Når bygninger ændrer anvendelse, der indebærer et væsentligt større energiforbrug, skal bygningerne overholde kravene i bygningsreglementet til ændret anvendelse.

Eksempler på bygninger, der er omfattet af krav til ændret anvendelse:

• Inddragelse af et udhus til beboelse.

• Inddragelse af en udnyttelig tagetage til beboelse.

• Ændring af uopvarmet lade/lager til kontorbygning."

Med de nye regler er dette ikke længere et ultimativt krav.

Fredede og bevaringsværdige bygninger

I Bygningsreglementets vejledning om energiforbrug paragraf 4.1 for fredede og bevaringsværdige bygninger står der nu:

* Vurderingen af, om energimæssige tiltag er i strid med den fredede bygnings arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier, foretages af Slots- og Kulturstyrelsen.

* For bevaringsværdige bygninger er det kommunen, der foretager vurderingen.

* Energimæssige tiltag bør udføres uden, at det forringer den pågældende bevaringsværdige bygning.

* Det fremgår, at byggetekniske forhold kan indebære, at energibesparelser ikke kan opfyldes på rentabel eller fugtteknisk forsvarlig måde.

* Hvis energimæssige forbedringer således alene kan ske ved indvendig efterisolering, men dette ikke kan udføres teknisk forsvarligt, eller efterisoleringen vil medføre et indeklima, der ikke lever op til de gældende regler, vil der i den konkrete situation ikke være krav om, at der foretages energimæssige forbedringer.

Baggrund

De er 350.000 bevaringsværdige bygninger og 9.000 fredede ejendomme i Danmark. Energikravene lempes fordi de stadig mere rigide energikrav gør det vanskeligt eller umuligt at få en del af disse ejendomme aktiveret med nye formål eller forbedret på en ordentlig måde.

16 procent af Danmarks ejendomme er bevaringsværdige eller fredede, hvoraf den største andel er boligejendomme.

Fra 1. januar 2020 blev Bygningsreglementet, BR18 ændret, så der ikke længere gælder de normale energikrav for fredede og bevaringsværdige bygninersom når der renoveres. Se paragraf 278 og Vejledning om energikrav i fredede og bevaringsværdige bygninger.


Send artiklen til en ven Gå til forsiden Kommenter artikler på Facebook

Se flere artikler
Lovligt at give tilladelse til fritidsboliger i Ærøskøbing - advokat informerer skævt

Uroen om boligerne i det gamle Ærøskøbing fortsætter. Flere af politikerne er usikre på, om det vil være lovligt at give tilladelse til, at de nuværende…

Slagsmål om fritidsboliger i Ærøskøbing fortsætter

Flertallet for at slå en streg i sandet og give tilladelse til de nuværende fritidsboliger i det gamle Ærøskøbing smuldrer, efter lokallisten Ærø i…

Langeland løser Ærøskøbings problemer med fritidshuse

Med en enkel sætning har Langeland løst de juridiske problemer med fritidsboliger i det gamle Rudkøbing. Byen har helårspligt, men har ligesom Ærøskø…

Byggeudgifter for 15 boliger i Ærøskøbing stiger 55 % til 37 millioner

Det nedlagte plejehjem Gilleballehus ved havnen i Ærøskøbing skal ombygges til 15 lejeboliger af det almene boligselskab, Det Ærøske Boligselskab. Billigst ved…

Kommunalbestyrelsen: Vi fastholder 36 boliger i Marstal

Der var lagt op til, at byggeriet af 36 almene boliger på Ellenet i det sydlige Marstal skulle skæres ned til 32 boliger, fordi byggepriserne er steget kraftigt. Kommunalbetstyrelsen…

Kontakt

Ærø Dagblad
Vestergade 41
5970 Ærøskøbing
info@aeroedagblad.dk
redaktion@aeroedagblad.dk