Der er nu blevet lovligt for kommuner at udleje bosætningshuse. Det betyder, at bosætningshuset på Bregninges hovedgade kan genåbne for familier der vil afprøve livet på Ærø. 

Huset i Bregninge skal nu sættes i stand og klargøres til nye lejere.

Ventelisten skal desuden opdateres, så dem der har fundet andre veje kan sorteres fra og nye komme til. 

i september-oktober kan den første familie flytte ind.

Baggrund

Bosætningshuset i Bregninge blev kendt ulovligt i 2020, fordi kommuner ikke måtte drive udlejningsvirksomhed. Men Folketinget kunne godt se, at det var en god idé for udkantsområder, at kommuner kunne give familier mulighed for at afprøve ø- og landlivet i nogle måneder.

Så fra 1. juli blev det lovligt for udkants-kommuner at oprette bosætningshuse.

Det blev en tilføjelse til Lov om boligforhold:

"§ 58 a. Kommunalbestyrelsen kan udleje fast ejendom til beboelse i en tidsbegrænset periode på mindst 3 måneder og højst 12 måneder per lejeaftale med henblik på at tiltrække tilflyttere. Udlejningens omfang skal stå i rimeligt forhold til den kommunale interesse i at tiltrække tilflyttere."

Forbud mod kommunal udlejning

Siden bosætningshuset på hovedgaden i Bregninge blev sat i værk i 2012 har det givet lovgivningsmæssige hovedpiner, for kommuner må ikke konkurrere med private udlejere af ejendomme.

Ærø Kommune fik i december 2020 besked om, at bosætningshuset i Bregninge var ulovligt: En kommune må ikke være boligudlejer, og da slet ikke til en billig pris eller til bestemte personer (Læs: Potentielle fastboende på Ærø).

Ærøs argumenter om faldende befolkningstal og mangel på boliger til test-ophold blev fejet af bordet. Som der stod:

"Social- og Indenrigsministeriet finder imidlertid ikke, at de nævnte forhold kan begrunde en tilsidesættelse på uskrevet grundlag af de tungtvejende forbud efter kommunalfuldmagtsregler mod varetagelse af erhvervsvirksomhed henholdsvis boligforsyningsopgaver."

Hverken i ministeriet eller bredt politisk var der modstand mod Ærøs bosætningshus, men det var ikke lovligt. Det svære var at finde grænsen - for hvornår kunne private udlejere tage opgaven og hvornår underbyder kommunen en udlejer.

19 familier i Bregninge-huset

Ærø Kommune oprettede bosætningshuset som led i en byfornyelse, hvor der blev opkøbt en nedslidt ejendom, der blev renoveret.

Her kunne potentielle tilflyttere leje det renoverede hus til markedsleje for en tidsbegrænset periode på 3-4 måneder. Så de kunne opleve ølivet.

I perioden fra 2014-2020 har 19 familier eller enlige boet i huset. Efter udløbet af lejeperioden har 5 familier eller enlige købt hus på Ærø, og 8 enlige eller familier er flyttet til andre lejemål på Ærø.

I 2018 besluttede kommunalbestyrelsen at lave 2 nye bosætningshuse i Marstal og Søby.

Ankestyrelsen gav en positiv melding i maj 2019 om at Ærø under visse betingelser i forhold til opholdets længde kunne tilbyde borgere, der overvejer at flytte til kommunen, mulighed for i en kort periode at leje et hus eller en lejlighed i kommunen mod betaling af markedslejen.

MEN.

Social- og Indenrigsministeriet tog efterfølgende sagen op til behandling af egen drift og vurderede i december 2020, at Ærø Kommunes ikke har lovhjemmel til udlejning af en ejendom til potentielle tilflyttere jævnfør Byfornyelsesloven og kommunalfuldmagtsreglerne.

Daværende indenrigs- og boligmister Kaare Dybvad besøgte bosætningshuset på Ærø i juni 2021 og gav udtryk for at der nok skulle komme lov-tilladelse relativt snart.

Ærø kommune rykkede her i efteråret et par gange for svar, og ultimo oktober kom svaret: "Indenrigs- og Boligministeriet kan oplyse, at som det ser ud nu, forventes lovforslag om bosætningshuse at blive fremsat i næste samling" (Læs: Efteråret 2022-foråret 2023).

Men der var stor politisk opbakning til at fremskynde processen og den 29. november blev der indgået en bred politisk aftale om, at hvor nogle af de 180 millioner der er afsat til Fornyelse af bymidter og lokale velfærdsfunktioner "kan anvendes til istandsættelse af bosætningshuse i bymidter, når den fornødne hjemmel til at etablere bosætningshuse er tilvejebragt."

I mellemtiden har bosætningshuset i Bregninge stået tomt, det har det gjort siden april 2021. Men i forbindelse med Ukrainekrigen har 2 ukrainske familier fået lov til at bo i huset.