Bosætningshuset i Bregninge er skudt til hjørne og først i efteråret 2022 eller foråret 2023 vil der blive fremsat et lovforslag der gør det lovligt. Det skriver Indenrigs- og boligministeriet i et svar til Ærø Kommune.
Siden bosætningshuset på hovedgaden i Bregninge blev sat i værk i 2012 har det givet lovgivningsmæssige hovedpiner, for kommuner må ikke konkurrere med private udlejere af ejendomme.
Ærø Kommune fik i december 2020 besked om, at bosætningshuset i Bregninge var ulovligt: En kommune må ikke være boligudlejer, og da slet ikke til en billig pris eller til bestemte personer (Læs: Potentielle fastboende på Ærø).
Ærøs argumenter om faldende befolkningstal og mangel på boliger til test-ophold blev fejet af bordet. Som der stod:
"Social- og Indenrigsministeriet finder imidlertid ikke, at de nævnte forhold kan begrunde en tilsidesættelse på uskrevet grundlag af de tungtvejende forbud efter kommunalfuldmagtsregler mod varetagelse af erhvervsvirksomhed henholdsvis boligforsyningsopgaver."
Hverken i ministeriet eller bredt politisk er der modstand mod Ærøs bosætningshus, men rent paragrafmæssigt var det ikke lovligt. Det svære er at finde grænsen - for hvornår kunne private udlejere tage opgaven og hvornår underbyder kommunen en udlejer.
Det var Indenrigs- og Boligministerens plan at komme med et lovforslag her i efteråret, som lovliggør huset i Bregninge og bosætningshuse. Men det er nu udskudt og kommer tidligst på Folketingets dagsorden i efteråret 2022.
Baggrund
Ærø Kommune har siden 2012 har haft et bosætningshus, som blev etableret som led i en byfornyelse, hvor der blev opkøbt en nedslidt ejendom, som blev renoveret.
Her kunne potentielle tilflyttere leje det renoverede hus til markedsleje for en tidsbegrænset periode på 3-4 måneder. Så de kunne opleve ølivet.
I perioden fra 2014-2020 har 19 familier eller enlige boet i huset. Efter udløbet af lejeperioden har 5 familier eller enlige købt hus på Ærø, og 8 enlige eller familier er flyttet til andre lejemål på Ærø.
I 2018 besluttede kommunalbestyrelsen at lave 2 nye bosætningshuse i Marstal og Søby.
Ankestyrelsen gav en positiv melding i maj 2019 om at Ærø under visse betingelser i forhold til opholdets længde kunne tilbyde borgere, der overvejer at flytte til kommunen, mulighed for i en kort periode at leje et hus eller en lejlighed i kommunen mod betaling af markedslejen.
MEN.
Social- og Indenrigsministeriet tog efterfølgende sagen op til behandling af egen drift og vurderede i december 2020, at Ærø Kommunes ikke har lovhjemmel til udlejning af en ejendom til potentielle tilflyttere jævnfør byfornyelsesloven (Lovbekendtgørelse fra 21. februar 2020 om byfornyelse og udvikling af byer) og kommunalfuldmagtsreglerne.
Indenrigs- og boligmister Kaare Dybvad besøgte bosætningshuset på Ærø i juni 2021 og gav udtryk for at der nok skulle komme lov-tilladelse relativt snart.
Ærø kommune rykkede her i efteråret et par gange for svar, og ultimo oktober kom der svar: "Indenrigs- og Boligministeriet oplyse, at som det ser ud nu, forventes lovforslag om bosætningshuse at blive fremsat i næste samling" (Læs: Efteråret 2022-foråret 2023).
Men der er politisk opbakning for den 29. november blev der indgået en bred politisk aftale hvor nogle af de 180 millioner der er afsat til Fornyelse af bymidter og lokale velfærdsfunktioner "kan anvendes til istandsættelse m.v. af bosætningshuse i bymidter, når den fornødne hjemmel til at etablere bosætningshuse er tilvejebragt."
I mellemtiden står bosætningshuset i Bregninge tomt, det har det gjort siden april 2021.