For Ærø er det den største udvidelse af mulighederne som et bredt flertal i Folketinget har indgået aftale om. Aftalen gør det muligt at udvikle Ærøs landsbyer: Fremover kan der bygges i kanterne af landsbyerne med boliger og turistfaciliteter.

Ærø får lov til at udvide landsbyerne, såsom Ommel, Bregninge, Vindeballe, Dunkær og Rise.

Det sker i praksis ved at der fremover kan gives landzonetilladelse til nyt byggeri med attraktive placeringer i tilknytning til landsbyen.

Kommuner får også igen mulighed for at overføre landzone-landsbyer til byzone, så der kan udvikles med boliger og erhverv.

For småøerne, som fx Birkholm, kan der gives dispensation for naturbeskyttelsesloven og planloven til at bygge ved siden af eksisterende bebyggelse (selvom det ikke er en landsby). 

Glamping i landzone

Det bliver også muligt at lave luksus-camping enheder ved turistattraktioner, såsom Søbygaard.

Thorup-solparken dukker op igen

Der udarbejdes en bekendtgørelse for opstilling af store solcelleanlæg i det åbne land (Læs: Thorup) herunder om de særlige regler i kystnærhedszonen (Læs: Ærø). Og der kan opføres solceller på lavtliggende landbrugsarealer (lavbundsarealer).

Landbrugsarealer til nye formål

Kommunen kan give nye muligheder for landbrug og erhvervsmuligheder i landzone (Læs: 90 % af Ærø) som fx ormefarme og fiskeopdræt, solceller og vindmøller.

Flere sommerhusgrunde

Ærø har udlagt 2 grunde til sommerhuse ved Søby, men den ene grundejer vil ikke udstykke grunden til sommerhuse. Her kan kommunen nu flytte tilladelsen til et andet areal. Der kommer en ny ansøgningsrunde på 3.300 sommerhusgrunde for hele landet. 

Sommerlyst bliver mulig

Overflødige bygninger inden for strandbeskyttelseslinjen (Læs: Sommerlyst i Marstal) kan der gives forsøgstilladelse til (hvis Ærø Kommune beder om det).

Husbåde

Ærø kommune kan ansøge om lov til at lægge husbåde i fx Ærøskøbing og Marstal Havn.

Udviklingsområder i kystnærhedszonen

Ærø får nye muligheder for udvikling da der lægges op til en ny mildere vejledning for områder i Kystnærhedszoner, som er 3 km fra kysten hele vejen rundt. Hele Ærø (99,9 %) er i kystnærhedszone.

Baggrund

De nye ændringer kommer som opfølgning på aftalen Danmark i bedre balance – Bedre rammer for kommuner, borgere og virksomheder i hele
landet der blev vedtaget i 2017

Bolig- og Planstyrelsens udaredjeede en Evaluering af planloven i marts 2021, og det er den som nu fører til tilretninger af planloven.

Se den nye aftale HER. I efteråret er loven skrevet færdig og kan vedtages med et bredt flertal. Forventet ikrafttræden er 1. januar 2023.