I efteråret 2022 toppede boligpriserne på Ærø og nåede op på over 10.000 kr per kvm - med top i Æsrøkøbing hvor priserne var omkring det dobbelte, mens Marstal lå midt imellem.
Siden januar 2023 er huspriserne på Ærø faldet, mens det for Danmarks som helhed er gået en smule frem.
Overordnet set er øen stadig attraktiv, men den politiske uro om muligheden for at købe et hus i Ærøskøbing til fritidsbrug gør køberne usikre. Men også en køber-nervøsitet for hele øen, fordi de politiske signaler er skiftende i kommunen.
Kommunalbestyrelsen besluttede i sommer, at helårspligten skulle genindføres i praksis. I årtier har det været accepteret at huse blev købt til fritidsbrug, fordi der ikke var nok arbejdspladser til helårsbeboere.
Men Ærø er blevet trendy igennem de seneste 5-6 år og det fik priserne i de 2 attraktive byer, Marstal og Ærøskøbing, til at stige kraftigt. Men primært købt til fritidsbrug. Og her især i Ærøskøbing.
Det faldt nogle politikere for brystet og i de sidste 2 år har kampen bølget frem og tilbage med blandt andet anmeldelser, påbud, trusler om politianmeldelse og fejl i lokalplanen.
Her i foråret skal Kommunalbestyrelsen endeligt beslutte hvordan man skal håndtere halvdelen af Ærøskøbings husejere, som er fritidsbrugere.
Til gengæld er der bred opbakning om, at fremover skal der være helårspligt i Ærøskøbing. På resten af øen er der mere fri leg, da alle de nadre ikke er så attraktive som Ærøskøbing, der også har tiltrukket de progressive, de smarte, de trendy og de rige. Og der vil de fleste gerne bo....
Danmarks situation
I vinteren 2022-23 var der stor usikkerhed i Danmark:
- Blandt andet inflation, energikrise og rentehop gav forringede vilkår i forhold til at låne penge til boligkøb, som gjorde, at mange af boligsælgerne måtte skære noget af udbudsprisen for at imødekomme boligkøberne og få boligen solgt, siger boligøkonom hos Boligsiden, Kasper Fredløv Sonberg.
- At nedslaget løbende er blevet mindre i 2023, er resultatet af, at der kom mere ro på den økonomiske situation, så boligkøbere og boligsælgere kom tættere på hinanden om at finde den rette pris.
