Byen i Marstal er allerede flyttet ned på havnen med caféer, butikker og museum. Nu skal der vedtages et tillæg til kommuneplanen der formelt gør dele af havneområdet til en del af byen - det vil også muliggøre, at der kommer større butikker på havnen (Læs: Fx en Netto).
Samtidig bliver der ryddet op i en række fejl i den ekisterende kommuneplan fra 2009, så den eksisterende virkelighed og plan passer sammen. Kaldet teknisk tilpasning.
Med den ny bymidte-afgrænsning bliver det klargjort, at der kun må laves butikker i dette område - før var der udlagt 700.000 kvm spredt rundt omkring, men det støder ind i Planloven, der foreskriver, at byen og butikker skal udvikle sig samlet. Områder for mulige butikker indskrænkes til 410.000 kvm.
Der er for øjeblikket 7.800 kvm butikker i Marstal og der lægges op til at der kan opføres yderligere 2.300 kvm butikker indenfor den nye bymidteafgrænsning.
Her er de omåder i Marstal, hvor der fremover må opføres butikker og caféer - udover dem der allerede er:
* VESTBYEN SYD FOR MØLLEVEJEN
* DEL AF MIDTBYEN MELLEM HERLUF TROLLESGADE OG HAVNEGADE
* BYDEL OMKRING TORDENSKJOLDSGADE
* MARSTAL HAVN
* MØLLERGADE
* HAVNEGADE
* HAVNEPLADSEN
* ENIGHEDSSTRÆDE, FILOSOFGANGEN OG TEGLGADE.
Virkeligheden
Da planerne om en Netto til venstre for færgekajen dukkede op var der kraftig modstand og ønsker om andre aktiviteter.
MEN.
Som der står i det nye forslag til kommuneplanen:
"Fælles for de, der ikke ønsker at fastholde området til havnerelaterede erhverv er, at de ønskede funktioner er bymidtefunktioner."
"Uanset om udviklingen skal gå i retning af en dagligvarebutik eller i rekreative områder med udstilling, boder, flere restauranter, caféer mv. skal aktiviteterne ses sammen med og bindes sammen med de øvrige aktiviteter i byen."
"Med de aktiviteter der i dag, og de trafikknudepunkter, der er på havnen i dag, giver det allerede nu mening, at tænke området sammen med bymidten. Derfor udvides bymidten til at inkludere den angivne del af havnepladsen."
Hvad er en bymidte
I det nye bymidteforslag står der:
Når der fastlægges en bymidteafgrænsning ses der på koncentrationen af bymidtefunktioner.
Det er f.eks. caféer, restauranter, biografer, spillesteder, hoteller, busterminaler, lægekonsultationer, banker, forretningsservice, kulturtilbud, rådhus, bibliotek, skole og offentlig administration."
Størrelse
Den maksimale størrelse for nye supermarkeder bliver 3.500 kvm - til sammenligning er Netto i Ærøskøbing på 1.000 kvm, Brugsen i Søby på 1.200 kvm og Brugsen i Marstal er på 2.300 kvm.
For andre typer butikker bliver grænsen på 1.000 kvm.
Men i praksis begrænses det til samlet 2.300, da der som nævnt ovenfor kun må være 10.100 kvm butikker i Marstals (nye) bymidte.
Høring
Forslaget til ny bymidte, der vil inkludere det klassiske butiksområde + havnen mod nord, skal nu i høring i 8 uger hen over sommeren.
Se overblik HER.
