Boligpriserne på Ærø er præget af rentestigninger og af uroen i kommunalbestyrelsen om lov og ret for boligejere i Ærøskøbing. Det smitter af på hele øen.

Priserne har ikke været så lave på Ærø siden juli 2020. 

Den gennemsnitlige salgspris er nu på 7.300 kr per kvm, dog med store variationer: Marstal og Ærøskøbing har kvadratmeterpriser der er 2-3 gange højere end gennemnittet, mens priserne på landet og i Søby-området ligger i den lave ende.

Det gamle Ærøskøbing har haft priser der lå oppe på 25-30.000 kr per kvm, men det er faldet til 18-20.000 kr per kvm.

For øjeblikket er priserne i Marstal og Ærøskøbing på samme niveau, og det er en hel ny udvikling.

Priserne i det gamle Marstal, hvor der (endnu) ikke er uro om huse må bruges som fritidsboliger, er priserne realtivt stabile, selvom de høje renter også presser priserne let.

Sammenlignet med Fyn er priserne faldet markant på Ærø her i 2023.