Hotel med 30 værelser, seniorbofællesskab, 16-18 boliger eller et restaurant og oplevelsescenter midt i Ærøskøbing. Det er mulighederne i ejendommen Vestergade 41, som nu er sat til salg.

Den er opført i 1783 og er Ærøs største købmandsgård på 1.200 kvm og har desuden en byggeret på 330 kvm. Grunden er på 2.200 kvm.

Bygningerne har hidtil rummet den succesrige Ærø Kunsthal, men den fik i september 2021 forbud fra kommunen mod at bruge de mange rum, med mindre de blev renoveret til moderne standard. 

Beth Mohr, som er direktør for Ærø Kunsthal og ejer af bygningerne, udbyder derfor ejendommen, så der kan komme et nyt liv i bygningerne.

Salgsprisen er på 10 millioner kr og giver en kvm-pris på bare 8.517 kr per kvm. Medregnes byggeretten på 330 kvm er kvm-prisen 6.649 kr per kvm. 

Forskellige muligheder

Det vil forventeligt være en projektudvikler der køber ejendommen, da den har mange anvendelsesmuligheder: Lokalplanen giver lov til fx et 30-værelses wellness-hotel, boliger, restauranter, butikker, klinikker og kontorer.

Seriøse købere kan rette henvendelse for adgang til digitalt datarum og fremvisning.

Områdets udvikling

Husene er i de senere år blevet opkøbt og moderniseret med respekt for de bevaringsmæssige værdier. Der er sket en udvikling af butikslivet med kvalitative butikker, cafeer og restauranter.

Butiksnærhed

Ærøskøbing-ejendommen ligger kun 300 meter fra en stor dagligvarebutik og er omgivet af enkelte kvalitative udvalgsvarebutikker.

Transportforhold

Ejendommen ligger 300 m fra havnen, hvor færgen sejler til Svendborg, hvorfra der er motorvej. Der er 4 færgeruter til øen: Svendborg-Ærøskøbing, Rudkøbing-Marstal, Faaborg-Søby og Als- Søby - sidstnævnte er en meget anvendt rute af de mange tyske turister.

På havnen er der også busholdeplads, hvor der er gratis busser til de 2 andre hovedbyer Marstal og Søby.

På havnen og i et nærtliggende område er der parkeringsfaciliteter og ladefaciliteter til elbiler.

Midt på øen ligger en mindre flyveplads, med taxaflyvning og i sommersæsonen ruteflyvning til Roskilde lufthavn.

Grønne områder og faciliteter

Ærøskøbing-ejendommen har en større gårdsplads med brosten, blomster og træer, samt et mindre grønt parkområde mod øst, der tilhører ejendommen.

Bare 500 m fra ejendommen ligger lystbådehavnen og der er 2 strande 700 m fra ejendommen.

Ærøskøbing er omgivet af strand, hav og grønne bakker, hvor af en del er fredet.

I nærområdet er der restauranter, et mindre tennis-anlæg, skole, daginstitutioner, hospital , sportshal og lægekonsultation.

Kommunen er selvforsynende med vedvarende energi og vandt i 2021 den europæiske pris for den mest klimavenlige ø.

Kommunen

Ærøskøbing-ejendommen ligger i en lille veldrevet kommune, Ærø, med 6.000 indbyggere, som hver sommer får besøg af 350.000 turister.

Kommunen har igennem de sidste 5 år især oplevet en kraftig vækst i antallet af mere velhavende turister, ligsom en række trendsættere og investorer har bosat sig eller investeret i udviklingsejendomme og i småøerne.