For at Hotel Ærøhus i Vestergade i Ærøskøbing kan få lov at udvide hotellet skal der vedtages en ny lokalplan. Når lokalplanen er vedtaget kan byggeriet dog vokse til mere end det dobbelte. 

Økonomiudvalget skal den den 5. maj vedtage den nye lokalplan for en byggegrund i Baggårde 12, hvor Hotel Ærøhus vil bygge en hotelfløj med 16 senge. Derefter skal Kommunalbestyrelsen tage den formelle beslutning den 18. maj.

Hidtil har der stået i lokalplanen, at der ikke måtte ske udvidelser af et hotel hvis de havde mere end 10 senge - og Hotel Ærøhus har 56 senge. Som altså udvides til 72 senge.

Umiddelbart er det en lille udvidelse der er planlagt - 4 hotelværelser med 16 senge.

MEN.

Den nye lokalplan giver lov til et hotelbyggeri, der er over dobbelt så stort som det Hotel Ærøhus har ansøgt om. Der kan bygges til 40 senge når lokalplanen er vedtaget.

Årsagen er, at der i den nye lokalplan står:

* Grunden er på 1.040 kvm og heraf må 35 % bebygges, altså 364 kvm hotelværelser.

* Området ændres fra åbent-lav-område til tæt-lav-område, dvs at man må bygge rækkehuse.

Der må dog fortsat kun være 10 senge på 1 grund.

MEN

Når lokalplanen er vedtaget, har Kommunalbestyrelsen ret til at give tilladelse til flere senge  - eller opdeling i 2 grunde så sengeantallet kan fordobles. 

OG

I hotel-ansøgningen til kommunen, som er grundlaget for den nye lokalplan, er der 16 senge i de 4 værelser, altså 6 senge mere end de 10 senge som er tilladt.

For at omgå den bestemmelse, så kalder arkitekten Christina Kjerulff de 17 kvm på 1. salen for en hems, for så tæller det ikke med i etagearealet, og så eksisterer sengene ikke sådan rigtigt....

MEN.

I Bygningsreglementet står der:
"En hems kan beskrives som et indskudt etageplan med et gulvareal på højest 4.5 kvm, der står i åben forbindelse med det rum den er indbygget i, med egen separat adgangsvej. Hemse medregnes ikke til etagearealet eller til etageantallet."

Så når kommunalbestyrelsen vedtager den nye lokalplan den 18. maj skal de samtidig give dispensation til den selvsamme lokalplan, for at Ærø Hotels projekt med 16 senge bliver lovligt. 

Ændring

BEMÆRK: Hotel Ærøhus har skrevet til Ærø Dagblad at hemsene er droppet.

Vedtagelse

TILFØJELSE: Ærø Kommunalbestyrelsen har på sit møde den 18. maj 2022 endeligt vedtaget lokalplan 9-9b-1. Se den HER.