Badehusene på Vestre Strand i Ærøskøbing får lov til at overleve med deres nuværende størrelse og farver. Kravet om en tilbageførsel til 1974-udseendet er droppet.

I 2019 fik kommunens nye planmedarbejder Frederik Kroman den, viste det sig, utaknemmelige opgave, at opmåle og gennemfotografere badehusene. Og efterfølgende meddele ejerne, at de skulle føre badehusene tilbage til deres udseende og størrelse som i 1974, hvor de var blev målt og fotograferet.

I marts 2020 fik de 53 badehusejere et brev hvor der stod:

Du informeres hermed om afgørelse vedr. lovliggørelse af eksisterende forhold i henhold til § 4 i lejekontrakten. Afgørelsen omfatter lovliggørelse af terrasse og husets størrelser samt forøgelse af terrassesider og er truffet i Teknik-, miljø- og havneudvalget den 19. december 2019.

Fristen til at få skåret huset til og fjernet diverse ikke-1974-ting blev sat til den 1. april 2021.

Der var også foretaget en opmåling og fotografering i 1994, men 1974 var valgt som den lovlige badehus-model.

Det vakte dog opstandelse at selv ganske små forandringer fik påtale og krav om tilbageførsel. I foråret 2020 blev lovliggørelsen af husene sat på hold af Teknik-, miljø- og havneudvalget, så der kunne findes en lidt lemperligere model. 

Løsning

På mødet i udvalget her den 25. februar 2021 blev det vedtaget at opgive kravet om tilbageførsel og i stedet er valgt krav om oprydning og en løftet pegefinger overfor fremtidige ændringer:

* De nuværende udvidelser af huse, terrasser og trapper i træ accepteres og indarbejdes i lejekontrakterne. 

* Arealet udenfor husene må ikke hegnes eller afmærkes og der må ikke opstilles havemøbler og andre ting permanent.

* Kystsikring må ikke foretages, herunder sten og betonfliser.

* Ingen opbevaring under terrasser.

* Ingen tagrender.

* Ingen solceller.

* Flagstang fæstnet til terrasse eller hus accepteres.

* Vindskeder og inddækninger i zink accepteres, men skal fjernes når der engang skal skiftes tag. 

* Frit valg af farver, dog ikke neonfarver.

* Krav om vedligeholdelse.

Hvis ejerne af badehusene gerne vil føre dem tilbage til 1974-niveau må de gerne det.

Kravene til de enkelte badehuse kan ses på: https://dagsordener.aeroekommune.dk/vis?id=a2da6fb2-7a5a-4869-b241-6aa253e4492c

Overblik

Ærø Kommune ejer strandarealet og opkræver en årlig leje på 125 kr per kvm bygning, så i runde tal er lejen på 500-2.900 kr per badehusgrund.

Der er 53 badehuse og de mindste huse er på 4 kvm og det største er på 23 kvm.

Husene har hverken vand, afløb eller elektricitet, og det må heller ikke indlægges. Husene skal stå som de er bygget i 1920erne.

Husene handles som oftest mellem venner, bekendte og familie, men ind imellem udbydes de over Facebook.

De mindste huse sælges for 2-300.000 kr, i den sydlige ende, hvor der er mange turister, til 4-500.000 i den nordlige ende, som ligger mere diskret - og hvor der er et toilet og vand.

Det giver kvm-priser på 25-60.000 per kvm.

De mest attraktive badehuse ligger i Ærøskøbing, men også stranden i Marstal har badehuse - her ligger der 19 på Eriks Hale syd for Marstal by.

Baggrund

Badehusene på Ærø blev opført i 1920erne da badekulturen sprang frem - i 60erne forsøgte man fra statslig side at få dem revet ned, fordi de ligger direkte på strandene. Det blev dog opgivet og i dag er de store turistattraktioner.