Det store 80.000 kvm ferieområde i det sydlige Marstal er rykket et skridt nærmere.

I september 2019 fik Ærø kommune lov til at lave et 118.000 udviklingsområde ved Egehoveskoven i det sydlige Marstal. Det kom i form af en ministeriel bekendtgørelse.

Dermed kunne der sættes gang i udviklingen i området, som ellers var udlagt til landbrug.

Den østlige del på 38.000 kvm skal bruges til at opføre 36 almene boliger, som Det Ærøske Boligselskab står bag. Det byggeri går forventeligt i gang i 2024. Desuden skal der laves regnsvandsbassiner og et stisystem.

Den resterende del på 80.000 kvm er udlagt til ferieformål:

* De 45.000 kvm vest for Egehovedvej kan bruges til et feriehotel eller op til 200 fritidsboliger i et feriecenter. Dette ifølge kommuneplanrammen Ma.R1.

* De 35.000 kvm øst for Egehovedvej kan bruges til fx swimmingpool (et must hvis der skal trækkes børnefamilier til) og sports- og legefaciliteter. Ifølge kommuneplanramme Ma.R5.

Teknikudvalget vedtog i april at fortsætte med processen, som bliver en del af Planstrategi for Ærø, der skal vedtages af kommunalbestyrelsen til december.

Baggrund

Et udviklingsområde udpeges gennem et landsplandirektiv, der udstedes af ministeren på baggrund af ansøgninger fra kommunalbestyrelser.

Med udpegningen af udviklingsområdet, fraviges fra de gældende regler for kystnærhedszonen.

Det betyder at der kan inddrages nye arealer i byzone og planlægges byggeri i landzone, uden at der foreligger en planmæssig begrundelse for kystnær placering.

Hele Ærø er omfattet af kystnærhedszonen som er på 3 km - det bredeste sted på Ærø er 6 km, så hele øen er kystnær.

Se Bekendtgørelsen HER.