Badehusene i Ærøskøbing er reelt skure, som ligger fantastisk. Priserne starter ved 250.000 og de bedst beliggende huse handles for over en halv milllion.

Det er sjældent der kommer badehuse i offentligt udbud, ofte sælges de diskret, men nu er badehuset på Vestre Strandvej nr 53 sat til salg i budrunde.

Mindstepris er 400.000 kr.

Huset er på 8 kvm og med en 5 kvm terrasse og ligger 20 m fra vandkanten.

Budrunden slutter fredag den 11. marts.

Overblik

Ærø Kommune ejer strandarealet på Vestre Strandvej og opkræver en årlig leje på 125 kr per kvm badehus, så i runde tal er lejen på 500-2.900 kr per badehusgrund.

Der er 53 badehuse og de mindste huse er på 4 kvm og det største er på 23 kvm.

Husene er opført i brædder, er uisolerede og har hverken vand, afløb eller elektricitet - og det må heller ikke indlægges. Husene skal stå som de er bygget i 1920erne.

Husene handles som oftest mellem venner, bekendte og familie, men ind imellem udbydes de over Facebook.

De mindste huse sælges for 2-300.000 kr, i den sydlige ende, hvor der er mange turister, til 4-500.000 i den nordlige ende, som ligger mere diskret - og hvor der er en toiletbygning + vand.

Det giver kvm-priser på 25-60.000 per kvm.

Baggrund

De mest attraktive badehuse ligger i Ærøskøbing, men også stranden i Marstal har badehuse - her ligger der 19 på Eriks Hale syd for Marstal by.

Badehusene på Ærø blev opført i 1920erne da badekulturen sprang frem - i 60erne forsøgte man fra statslig side at få dem revet ned, fordi de ligger direkte på strandene. Det blev dog opgivet, og i dag er de store turistattraktioner.

Lovliggørelse

I 2019 fik kommunens planmedarbejder Frederik Kroman den, viste det sig, utaknemmelige opgave, at opmåle og gennemfotografere badehusene. i Ærøskøbing. Og efterfølgende meddele ejerne, at de skulle føre badehusene tilbage til deres udseende og størrelse som i 1974, hvor de var blev målt og fotograferet.

Fristen til at få fjernet diverse ikke-1974-ting blev sat til den 1. april 2021.

Det vakte dog opstandelse, at selv ganske små forandringer fik påtale og krav om tilbageførsel.

Løsning

På et møde i Teknik-, miljø- og havneudvalget i februar 2021 blev det derfor vedtaget, at opgive kravet om tilbageførsel. I stedet blev der løftet en pegefinger overfor fremtidige ændringer:

* De nuværende udvidelser af huse, terrasser og trapper i træ accepteres og indarbejdes i lejekontrakterne.

* Arealet udenfor husene må ikke hegnes eller afmærkes og der må ikke opstilles havemøbler og andre ting permanent.

* Kystsikring må ikke foretages, herunder sten og betonfliser.

* Ingen opbevaring under terrasser.

* Ingen tagrender.

* Ingen solceller.

* Flagstang fæstnet til terrasse eller hus accepteres.

* Vindskeder og inddækninger i zink accepteres, men skal fjernes når der engang skal skiftes tag.

* Frit valg af farver, dog ikke neonfarver.

* Krav om vedligeholdelse.

Hvis ejerne af badehusene gerne vil føre dem tilbage til 1974-niveau må de gerne det.