Der tegner sig et bredt flertal i Folketinget for at vedtage loven om statsgaranti for lån til billige boliger på Ærø og andre landdistriker. Loven blev 1. behandlet i Folketinget den 22. februar.
Statsgarantiordningen omfatter:
1) Boliger med en salgspris på under 8.000 kr. pr. kvm.
2) Boliger der koster 8-10.000 kr. pr. kvm i postnumrene 5960 (Marstal), 5965 (Birkholm), 5970 (Ærøskøbing) og 5985 (Søby Ærø).
Altså hele Ærø Kommune.
Men ordningen kommer ikke til at gælde fleksboliger, som ellers nok bliver fremtiden på Ærø efter kommunalbestyrelsen i december har ophævet reglen om at helårsboliger på Ærø må købes som fritidsboliger.
Fleksboliger går ud på, at en køber søger kommunalbestyrelsen om tilladelse til at benytte en bolig som fritidshus. Det kan så afvises eller der gives tilladelse alt efter vurdering, normalt gives der tilladelse hvis det er et tungt område med mange usælgelige boliger.
Modellen
Garantien gives ikke til afdragsfrie lån.
Statsgarantien dækker 60-90 % af lånet - de sidste 10 % skal køber selv komme med, mens banken tager risikoen med de første 60 %, som må betragtes som ganske lille: Nok er Udkantsdanmark lavt rangeret, men en salgspris på 60 % for en nødlidende ejendom kan de fleste banker få hjem.
Modellen er, at udlåneren, altså bank og realkredit, sender ansøgningen til Finansiel Stabilitet, som udsteder garantien.
Lidt tragikomisk så er Finansiel Stbilitet den statslige organisation der blev oprettet for at redde bankerne efter deres abnorme udlån til ejendomsspekulanter, som stoppede med finanskrisen i 2008-2014. Nu skal Finansiel Stabilitet sørge for ejendomsudvikling i landdistrikerne, så afvikling bliver til udvikling.
Finans Danmark, som repræsenterer realkredit og banker, er imod lovforlsaget, da de ikke mener der bliver givet afslag på Ærø og i landdistriker til gode købere.
Loven skal træde i kraft den 1. juli og inden da skal den gennem diverse udvalg og tilpasninger, hvorefter den fremlægges endeligt den 4. maj i Folketinget.
Se lovforslaget HER.