Den 16. april ophævede Indenrigs- og Boligministeriet forbuddet mod byggeri af seniorboliger på Ellenet i det sydlige Marstal. Dermed kan kommunalbestyrelsen på sit møde den 21. april give grønt lys til 1. fase med 16 boliger.
Kontakt
Det Ærøske Boligselskab
Forretningsfører Lars Jørgen Andersen
la@daeb.dk
eller
Ærø Kommune
Planlægger Mette Groth Rasmussen
met@aeroekommune.dk
Lokalplanen var i høring i foråret 2020, men blev stoppet af den statslige Bolig- og Planstyrelse, fordi kommunen ikke havde vedtaget det lovpligtige Grønt Danmarkskort, hvor der skal redegøres for hvordan naturen skal behandles på Ærø.
Da byggeriet ville overtræde reglerne for kystnær placering, var det en forudsætning.
Ministeriet skriver: Ærø Kommune har den 6. april 2021 vedtaget og offentliggjort planlægningen for Grønt Danmarkskort, som er en betingelse for planlægningen for udviklingsområdet.
Udviklings-området
Området ligger mellem det sydligste boligområde i Marstal og Egemoseskoven og Marstal Camping. Grunden ligger 170 m fra kysten.
For øjeblikket er det landbrugsjord, som ejes af entreprenør Karsten Groth.
Efter vedtagelsen af lokalplanen i kommunalbestyrelsen den 21. april kan Det Ærøske Boligselskab gennemføre grundkøbet, da den nordlige halvdel overflyttes til by-zone i den nye lokalplan.
I forbindelse med udviklingen af området skal Egehovedvejen udvides til 9 m bredde, så biler, lastbiler og cykler bedre kan passere hinanden.
Boligbyggeriet
Der må bygges op til 36 boliger på den 35.980 kvm grund. De skal placeres ind mod det eksisterende boligbyggeri, mens den sydlige del af grunden skal udlægges til natur og sø-eng-område, da der skal etableres lokal afvanding af regnvand, LAR-anlæg.
I første omgang vil boligselskabet bygge 16 boliger.
De bliver på i alt 1.447 kvm fordelt på 2 typer boliger på 89 kvm og 72 kvm + et fælleshus på 129 kvm. Der bliver 1 parkeringsplads til hver bolig.
Der må maksimalt bygges 4.000 kvm på grunden svarende til en bebyggelsesprocent på 25.
Det Ærøske Boligselskab
Det Ærøske Boligselskab er en almen boligforening der har 463 boliger fordelt på Ærø.
Historik
Ærøs Økonomi- og erhvervsudvalg besluttede på sit møde den 5. december 2019, at der skulle udarbejdes en lokalplan og kommuneplantillæg for etableringen af seniorboliger, rekreative stier og anlæg til regnvandshåndtering på matrikel 230a Gudsgave, Marstal.
Se Lokalplan 123-6 og Kommuneplantillæg nr 17:
https://dagsordener.aeroekommune.dk/vis/pdf/bilag/775f4cea-4f83-4caa-b7c1-b64a6ec38bb6/?redirectDirectlyToPdf=false