Hele Ærø ligger i kystnærhedszonen og derfor er der skrappe regler for udbygninger på landet og i landsbyer, men der er blevet åbnet op for at indrette op til 10 ferieboliger i overflødige stalde og stuehuse.

I overflødige bygninger inden for 300 m fra kysten eller i kystnærhedszonen, som omfatter hele Ærø, kan der gives tilladelse til 10 ferieboliger med en størrelse på op til 100 kvm per feriebolig.

Bolig- og Planstyrelsen skriver, at det er en betingelse at:

* ferieboligerne etableres i bygninger, der reelt er overflødige,

* bygningerne ikke er opført inden for de seneste 5 år,

* bygningerne må ikke være en ruin.

* ferieboligerne skal kunne udlejes separat.

Skal ferieboliger indrettes i stuehuse, må de ikke være nødvendigt for landbrugsdriften.

Forbudt

Der kan ikke gives tilladelse til:

* at indrette ferieboliger i drivhuse, presenninghaller, skure, carporte og udhuse,

* nedrivning af overflødige bygninger for at genopføre som ferieboliger.

Baggrund 

Årsagen til de mere lempelige regler er ifølge Bolig- og Planstyrelsen at:

Der er et voksende antal tomme landbrugsbygninger, tidligere skolebygninger, gamle mejerier osv i landdistrikterne.

Dette skyldes bl.a. strukturudviklingen i landbruget, hvor landbrug slås sammen til større bedrifter.

Dertil kommer et svagt boligmarked og befolkningstilbagegang i landdistrikterne, som har medført flere tomme bygninger, særligt i de tyndere befolkede dele af landet.

Som følge af denne strukturudvikling er det muligt at opnå tilladelse til at foretage erhvervsmæssig udlejning af ferieboliger, der indrettes i bygninger, der er blevet overflødige i en bredere samfundsmæssig forstand.

Se Bolig- og Planstyrelsens overblik HER. Og se Planklagenævnets principielle afgørelse om aflagte bygninger i kystområder HER.