Tilmeld nyhedsbrev

Venligst udfyld nedenstående informationer

Bolig
Byg & Ejendom
Ferie & Turisme
Erhverv
Politik-Samfund
Færger & Havn
Miljø & Klima
Kultur
Sundhed + Ældre
Børn + Unge
Om os

  • Få Ærø-nyhedsbrev   
  • Facebook icon

Sådan må der bygges på Eriks Hale

24. oktober 2023

Send til en ven

Genopbygningen af de 20 badehuse på Eriks Hale i det sydlige Marstal skal følge de krav der blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen i 2019. De er dog ikke særlig udførlige, så det er ikke sikkert badehusene bliver magen til de gamle.

Lokalplantillægget for Badehusene på Eriks Hale fastlægger allervigtigst, at badehusene må genopføres efter en storm. Det har der i 24 år været strid om, for da stormen i 1999 tog badehus nr 5 nedlagde den daværende Marstal kommune forbud mod en genopførelse. Og først her i år er den strid endelig bilagt med tilladelse til genopførelse.

Krav og manglende krav

De nye badehuse skal genopføres:

* I samme størrelse som i 2019.

* I træ. Der er ikke krav om brædder eller plader eller hvordan træbeklædning skal udføres.

* Tage skal have samme hældning som før. Tagene skal være af sort eller grå tagpap, dog må der fortsat være stråtag på hus nr 3.

* Inddækninger er ikke reguleret, så der må fx gerne laves zink-inddækninger.

* Vinduer er ikke reguleret, så der er ikke krav om magen-til vinduer, så termovinduer er også mulige.

* Indvendigt er der ikke regulering, så de må gerne isoleres eller ombygges indvendigt.

* Der må ikke indlægges kloakrør, men vand er ikke reguleret hvis det kommer fra lodret ophentning af ferskvand, det vil dog i praksis ikke være muligt. Der står ikke noget i lokalplanen om nedsivningsanlæg for kloak under huset, men det vil nok give lidt opstandelse.

* Der er ikke regulering af solfangere, så egen el kan genereres. Men der må ikke trækkes elledninger frem til badehusene.

* Der er frit farvevalg på husene.

* Terrasser og trapper som var der i 2019 må opføres igen.

* Ingen bænke udenfor badehusene (hvis de ikke var der i 2019).

* Fundamenter er ikke reguleret, så mere solide fundamenter vil nok blive støbt.

* Plastik er forbudt.

* Der må ikke anlægges parkeringspladser eller stier og veje.

* Der må ikke anlægges haver eller beplantning.

* Badehusene skal være genopført inden 3 år, ellers mister man retten.

Kommunen ejer arealet og udlejer kun det areal som badehusene står på + terrasser. Husene står på lejet grund og selve badehusene kan sælges. Grundarealet kan ikke udstykkes.

Anvendelse

* Der må ikke sælges varer fra badehusene.

* Der må ikke overnattes.    

Lokalplanområdet

Eriks Hale er en tange, der afgrænser Marstal Havn og det lille hav mod Marstal Bugt. På Eriks Hale er både badehusene og kalkovnen, der er kendte vartegn for Marstal by.

Lokalplantillæg for Badehusene på Eriks Hale nr 28-1 omfatter alene den del af Eriks Hale, hvor badehusene ligger.

I en rapporten fra Kystdirektoratet fra 2009 anbefales beskyttelse af Eriks Hale med høj prioritet. Kystsikring sker i vandet og udenfor det område som Lokalplantillægget omfatter.

Se Lokalplantillægget HER.


Previous Next
Send artiklen til en ven Gå til forsiden Kommenter artikler på Facebook

Se flere artikler
Køber 50 boliger i Marstal - ejer 5 % af byen

Med et nyt boligkøb ejer den københavnske investor Hasse Kjærgaard Larsen nu 5 % af Ærøs hovedby Marstal. De foreløbig 50 byhuse opkøbes til istands…

1.700 flaskeskibe på Ærø overtages af Museum Sydfyn

Flaskeskibssamlingen og ejendommen i Ærøskøbing overtages nu af Museum Sydfyn. Det er en del af rationaliseringen og redningen af Ærø Museum, som i januar 2024…

Nordea giver 353.000 kr til Ommel forsamlingshus

Nordea-fonden giver 353.000 kr til renovering af beboerhuset i Ommel nord for Marstal.

Godkendt: Byggeri af Sommerlyst med hotel og restaurant i Marstal

Ombygningen af det gamle dansested og hotel Sommerlyst er nu endelig blevet godkendt og lokalplanen bliver vedtaget af kommunalbestyrelsen i juni måned. 

Vedtaget: 22 krav til skure i Ærøskøbing

Efter den store ballade om byggeriet af et sort skur ved havneparken i Ærøskøbing er Skur-lokalplanen nu vedtaget af kommunalbestyrelsen.