Kommunen kan ikke kræve at gamle vinduer og døre i Ærøskøbing skal genbruges og afvise at der isættes tilsvarende nye vinduer og døre. Det er den væsentlige konsekvens at en afgørelse fra det statslige Planklagenævn.
Mange husejere har været i tunge forhandlinger og modtaget mange ordrer fra det kommunale udvalg, som har tilsynet med lokalplanen for det gamle Ærøskøbing, 9-9b-udvalget. Eller fået administrative pålæg fra kommunens tekniske afdeling.
Men nu er der morgenluft for fremtidige renoveringer.
Historien
Ærø Kommune har givet afslag på udskiftning af vinduer i et byhus i det gamle Ærøskøbing.
MEN
"Planklagenævnet ophæver afgørelsen og hjemviser sagen til fornyet behandling i kommunen. Det betyder, at kommunens afgørelse ikke længere gælder," skriver det statslige Planankenævn.
Ærø Kommune gav i april 2021 afslag, men ejeren af ejendommen klagede over afgørelsen.
Ejendommen er omfattet af lokalplan 9-9B for den gamle del af Ærøskøbing, hvor der står at " Ved renovering skal bygningernes oprindelige fremtræden tilstræbes fastholdt eller genskabt."
Planankenævnet skriver:
"Kommunen begrundede afgørelsen med, at de eksisterende vinduer, er håndværksmæssigt veludførte og at betragte som originale for ejendommen".
"Det fremgår desuden, at såfremt der skulle gives tilladelse til en vinduesudskiftning, ville det ikke være i overensstemmelse med bevaringsprincipperne i lokalplanen at give tilladelse til helt nye fabriksfremstillede vinduer, som de ansøgte. Der ville derimod blive stillet krav om at rekonstruere ejendommens medfødte, oprindelige vinduer med gamle beslag m.v."
Planklagenævnet skriver at "Kommunens afgørelse skal være i overensstemmelse med almindelige forvaltningsretlige regler og retsgrundsætninger, herunder kravet om begrundelse."
MEN
"Kommunen har ikke begrundet sin skønsmæssige beslutning om af give afslag."
OG
"Kommunens skønsmæssige vurdering skal være baseret på saglige og planlægningsmæssigt relevante hensyn."
OG
"Kommunen kan ikke afvise at give tilladelse alene af den grund, at vinduerne er fabriksfremstillede, idet dette ville være et udtryk for skøn under regel." (Læs: Urimelig begrundelse).
OG DERFOR
"Planklagenævnet finder ikke, at kommunen har foretaget den fornødne konkrete vurdering af, om ansøgningen om udskiftning kan imødekommes. Hvis en sådan konkret vurdering har fundet sted, har den i hvert fald ikke fundet udtryk i begrundelsen for afgørelsen, og kommunens afgørelse er således ikke tilstrækkeligt begrundet."
OG
"Begrundelseskravet i forvaltningslovens § 24 er således ikke opfyldt, hvilket er en retlig mangel ved afgørelsen."
"Planklagenævnet finder, at manglen er væsentlig, og afgørelsen er derfor ugyldig."
OG
"Planklagenævnet ophæver Ærø Kommunes afgørelse af 28. april 2021 om afslag på dispensation fra lokalplan 9-9B til udskiftning af vinduer på ejendommen XX, 5970 Ærøskøbing."
Planklagenævnets afgørelse er endelig. Se afgørelsen HER.
