Den nu afgåede tekniske direktør Kirsten Johansen fik ikke undersøgt om der måtte bygges sommerhuse på Jørbæk-grunden når den ligger så tæt ved Søby Værft og Søby Havn. En ny Rambøll-rapport afviser, at det er muligt at få tilladelse til at bygge de 25 sommerhuse.

Lokalplanen for det nye sommerhusbyggeri i Jørbæk i den sydlige udkant af Søby har været forsinket i et par år på grund af manglende tid i forvaltningen.

MEN.

Lokalplan 19-14 for et sommerhusområde ved Jørbæksvej lå endelig klar til vedtagelse her i sommerferien, da det blev opdaget, at støjgrænsen på 35-40 decibel ikke kan overholdes, og så må man ikke bygge sommerhuse, ifølge Rambøll.

Når Søby havn er udvidet vil støjen kunne komme op på 50 decibel.

Og der kan heller ikke gives dispensation: 

"Det er Rambølls vurdering, at planlovens undtagelsesbestemmelse ikke kan anvendes for det planlagtesommerhusområde ved Jørbæksvej, fordi der er tale om et område udenfor den eksisterende by. Der er desuden tale om ændret arealanvendelse" (det er lige nu landbrugsområde).

Rambøll mener desuden, at en støjvold ikke kan afhjælpe problemet.

Det er Ole Steen og Helle Kanaris fra Ommel, som har købt den 51.000 kvm grund på baggrund af kommunens udlægning af arealet til sommerhus-område.

Modstrid

Lokalplanen var muliggjort som følge af Bekendtgørelse om landsplandirektiv 2019 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen.

MEN.

En lokalplan må ikke stride mod anden lovgivning. Så kommunalbestyrelsen har taget beslutningerne på et forkert grundlag, for i henhold til planlovens §15a skal kommunen sikre, at området ikke er støjbelastet.

Forsinkelse af plan

De overordnede rammer er fastlagt i Ærøs nye kommuneplanramme SØ.S1, der er fastsat i Kommuneplantillæg for Byer og landsbyer 2021-2033.

Tillægget er en del af den kommende Kommuneplan 2021-2033, som endnu ikke er vedtaget - den er 2 år forsinket.

Landsplandirektivet tillader udlæg af 2 nye sommerhusområder på Ærø, men ejeren af den anden grund ved Vitsø ved Søby ønsker ikke at udvikle med sommerhuse, men vil beholde arealet som landbrugsjord.