Købere af ejendom på Ærø kan fremover få statsgaranti for 30 % af lånet hvis ejendommen har en kvadratmeterpris under 10.000 kr. Erhvervsministeriet har lavet en ny model med statsgaranti for boliglån i landdistrikter og øer.
Staten vil gå ind med garanti for lån over 60 %, så modelen bliver: 60 % realkreditlån, 30 % realkredit- eller bankån med statsgaranti på 90 % af beløbet, og 10 % egenfinansiering, eller eventuelt 5 % banklån og 5 % egenfinansiering.
Det vil gælde boliger der har en kvadratmeterpris på under 8.000 kr eller boliger der købes i et postnummerområde hvor der i gennemsnit er kvadratmeterpriser på under 8.000 kr, dog maksimal pris på 10.000 kr per kvm for den enkelte bolig.
På Ærø vil det især få stor betydning på Vestærø op mod Søby og på det øvrige Ærø i områderne udenfor Ommel, Marstal, Borgnæs og Ærøskøbing.
Her i oktober måned var gennemsnitsprisen per kvm på Ærø lige under grænsen: 7.891 kr per kvm.
Center for Landdistriktsforskning i Odense har udarbejdet en 129-siders rapport om Boligfinansiering i Landdistrkter og på øer. Se den HER.
Køberbetaling
Hvis man får garanti for realkreditlånet skal man betale en præmie på 225 kr om måneden for et boligkøb på 1 million.
Modellen administreres af Finansiel Stabilitet.
Der afsættes en risikopræmie på 12 millioner kr årligt på finansloven. Risikopræmien afsættes for at være på forkant hvis tabene i ordningen er større end forventet og ikke dækkes af garantiprovisionen betalt af låntager og kreditinstitut.
Se overblik HER.